Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.084 €/m²

5 Zimmer  •  143,5 m²  •  426 m² Grundstück

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Pfeifferhütte, Schwarzenbruck / Pfeifferhütte (90592)

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Nachfolgend werden alle Informationen zu den verwendeten Baumaterialien und zur vorhandenen Ausstattung gegeben: 


Die Außenwände sind aus Ziegelsteinen mit Putz und das Fundament ist aus Beton. Zudem ist die Kellerdecke aus Beton, die nicht unterkellerten Bereiche im Erdgeschoss und die Decken zum Ober- und Dachgeschoss sind aus Holzbalken und -dielen. Die Innenwände sind auch aus Ziegelsteinen mit Putz. Das Satteldach wurde nach statischer Berechnung in einer zimmermannsmäßigen Holzkonstruktion aus Hartholz gebildet. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu mit Dachziegeln gedeckt. Sämtliche Flaschnerarbeiten wurden in Zinkblech ausgeführt. Alle Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit zweifacher Verglasung in dunkelbrauner Farbe und mechanischen Rollläden. Die Haustür ist eine Alu-Glas-Konstruktion. Der Eingangsbereich ist überdacht. Alle Innentüren und Zargen sind aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2025. Im Erdgeschoss wurden folgende Bodenbeläge verlegt: im Treppenhaus, im Bad und in der Küche Bodenfliesen, in der Diele und im Wohnzimmer PVC, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer Laminat. Im Obergeschoss wurden folgende Bodenbeläge verlegt: In der Diele, im Schlafzimmer und in der Küche PVC, im Wohnzimmer Laminat und im Bad Bodenfliesen. Das Haus ist teilweise unterkellert, in sämtlichen Kellerräumen wurden Bodenfliesen verlegt. Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss haben Waschbecken, Klosett, Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und sind raumhoch weiß gefliest. Das Bad im Keller hat Handwaschbecken, Wanne, Fenster und ist auf ca. 1,60 m Höhe beige gefliest. Die Treppen zum Obergeschoss und ins Dachgeschoss sind gefliest, wie auch die Zuwege im Außenbereich. Die Elektrik und die Wasserleitungen sind aus dem Baujahr. Es existieren zwei Kaminläufe im Haus. Kommunikationsanschlüsse wie SAT, Telefon und Internet sind gegeben. Die Einzelgarage ist auch mit Bodenfliesen versehen und hat ein elektrisches Garagentor. Die ca. 12,50 m² große Terrasse ist südlich ausgelegt, hat Bodenfliesen und Markise. Der ca. 6,91 m² große Balkon ist auch südlich ausgelegt, hat Bodenfliesen und eine Markise. Ein gemauerter Schuppen bietet drei Räume und zusätzliche Fläche unter dem Dach, welche als Stauräume oder zum individuellen Gebrauch (z. B. Werkstatt oder Partyraum) dienen können. Der Garten ist mit Rasenfläche, Beeten und Bepflanzung sehr pflegeleicht und bietet zusammen mit der Terrasse eine Grundlage für Eigentümer mit "grünem Daumen". Sämtliche Baupläne liegen vor und können auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.