Großzügige, exkl. ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung m. Terrasse u. schönem Gartenbereich
Großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse & Garten in gepflegtem 5-Familienhaus
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Hochparterre sowie im Gartengeschoss eines attraktiven und gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt-Bernhausen mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnambiente.
Im Hochparterre bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten - ein echtes Highlight der Wohnung. Das elektrische Glasdach sorgt hierbei für zusätzlichen Komfort und eine flexible Nutzung bei jeder Witterung.
Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere gut geschnittene Zimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon -, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Eingangsbereich mit Flur bietet Zugang zur innenliegenden Treppe ins Gartengeschoss.
Im Gartengeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiterer Abstellraum sowie ein separates WC - ideal als privater Rückzugsbereich.
Ausstattung: . Beheizung über Gas-Zentralheizung . im Wohnbereich zusätzlich offener Kaminofen . Weiß-gestrichene Holzfenster mit Isolierverglasung . Holztüren . Fliesenboden in Küche, Bad und WC . Parkettboden im Wohn-/Essbereich, Flur und Gartengeschoss . Teppichboden in den Zimmern im Hochparterre (neue Vinylböden werden in Absprache mit dem Vermieter verlegt) . Große Terrasse mit elektrischem Glasdach . Eigener Kellerraum im Untergeschoss . Gemeinschaftlich genutzte Waschküche . Fahrradraum in der Tiefgarage . optional zwei Tiefgaragenstellplätze à 65,00 EUR mit gemeinsamem Tor
Fazit: Eine ideal geschnittene Maisonettewohnung mit viel Platz, durchdachtem Grundriss und attraktiven Außenflächen - perfekt für Familien oder Paare, die großzügiges und komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Keller
Bodenbelag: Parkett
Tiefgarage
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
13,02 €/m²
1.640 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3.540,00 EUR
Weitere Preisinformationen
NK-Vorauszahlung 300,00 EUR
Lage
Bernhausen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.295 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart. Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
Das Objekt selbst ist ideal in einem bevorzugten und ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Bernhausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen.
In Kürze erreichen Sie den S-Bahnhof Bernhausen mit einer bequemen Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart und zum Flughafen/Messe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Arztpraxen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt-Bernhausen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Garage/Stellplatz
optional 2 Tiefgaragenplätze á EUR 65,00
Sonstiges
Für eine kurzfristige Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ---------------------------------- Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
