Doppelhaushälfte zum Kauf 5 Zimmer 192 m² 660 m² Grundstück frei ab sofort Isny Isny im Allgäu 88316

Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer • 192 m² • 660 m² Grundstück • frei ab sofort

Bauhaus-Eleganz trifft Loft-Feeling mit beeindruckender Raumaufteilung

Dieser Wohntraum im puristischen Bauhausstil definiert modernes Wohnen neu. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 192 m² vereinen sich klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem exklusiven Rückzugsort. Die offene Architektur und der konsequente Verzicht auf Überflüssiges schaffen eine Atmosphäre von Weite und Ruhe. Die Highlights im Überblick: • Architektur & Design: Konsequenter Minimalismus mit edlen Granitfliesen auf allen Ebenen (inkl. dem Untergeschoss). • Licht & Außenbezug: Bodentiefe Fensterfronten in allen Wohnräumen sorgen für maximale Helligkeit. Alle Zimmer in den beiden oberen Etagen sowie vom Wohnbereich im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zu den großzügigen Süd- und Südwest-Terrassen. • Wohnkomfort: Angenehme Fußbodenheizung auf sämtlichen Etagen und moderne Bäder mit bodengleichen Duschen sowie Badewanne. • Garten & Platz: Ein über 300 m² großes Gartenareal bietet viel Raum für Entspannung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze bereit. Raumaufteilung & Ausstattung Herzstück des Hauses ist die beeindruckende, offene Wohnebene im Erdgeschoss. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Kochen zu einer harmonischen Einheit. Die minimalistische High-End-Einbauküche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das ästhetische Gesamtbild ein. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein privater Master-Bereich mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide. Das daneben liegende weitere Kinderzimmer verfügt über einen Zugang zum seitlichen West-Balkon. Vor den beiden Schlafzimmern im 2. Obergeschoss gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse, die die zum Verweilen einlädt.

Merkmale

frei ab sofort
660 m² Grundstück
3 Badezimmer
4 WCs

Hochwertige Einbauküche im puristischen Design die keine Wünsche offen lässt. Beste Energiewerte durch Luftwärmepumpenanlage. Der praktische Alltag wurde ebenfalls bedacht: Ein integrierter Wäscheabwurf aus beiden Bädern der oberen Etagen befördert Ihre Textilien direkt in den Hauswirtschaftsraum im Keller. Große bodentiefe Fenster Pflegeleichte Granitböden auf allen Ebenen In den 3 Zimmern des 1. und 1. Obergeschosses wurde hochwertiger Parkett verlegt 3-seitige großzügige Terrassenfläche im Erdgeschoss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr2001
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Isny, Isny im Allgäu (88316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen, wo das Allgäu am schönsten ist: Ihr neues Zuhause in Isny Die Lage – Eine perfekte Symbiose aus Stadt und Natur Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im nordöstlichen Teil von Isny. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Nachbarschaft gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alles in Reichweite Egal ob täglicher Einkauf oder die Wege für die Familie – hier ist alles bequem erreichbar: • Nahversorgung: Der örtliche Rewe Supermarkt ist wenige hundert Meter zu Fuß zu erreichen. Feneberg XL ist ebenso nur ca. 800 Meter entfernt. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Bäckereien und Fachgeschäften erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. • Familie & Bildung: Kindergarten und das Schulzentrum (Gymnasium, Realschule) liegen im direkten Umkreis von 1–2 km und sind sicher zu erreichen. • Mobilität: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die A96 und A7 (ca. 15–25 Min.), während die Bahnhöfe Leutkirch und Wangen (ca. 15 km) für überregionale Verbindungen sorgen. Sport & Freizeit – Ein Paradies vor der Haustür Isny bietet als heilklimatischer Luftkurort Lebensqualität auf höchstem Niveau. • Sommeraktivitäten: Starten Sie Ihre Wander- oder Radtour direkt von der Haustüre aus in Richtung Adelegg zum „Schwarzen Grat“. Das idyllische Waldbad Isny lädt an heißen Tagen zur Abkühlung ein. • Wintervergnügen: Langläufer finden in Isny ein präpariertes Loipenparadies (Einstieg in ca. 1 km). Der Skilift an der Felderhalde (Max Wild Arena) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alpinen Spaß für die ganze Familie direkt im Ort. • Gesundheit & Kultur: Ärztehäuser und Apotheken im Zentrum sowie ein reiches kulturelles Angebot in der historischen Stadtmauer-Kulisse runden das Angebot ab. Fazit: Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Menschen, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge einer modernen Stadt mit hoher Lebensqualität verzichten zu wollen.