Stilvolles Wohnen auf einer Ebene: Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon & Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit modernem Komfort auf 45,3 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten der Wohnung fällt das helle und freundliche Ambiente auf. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der dank der großen Fensterfronten optimal belichtet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der im Sommer als erweitertes Wohnzimmer dient und reichlich Platz für Entspannung im Freien bietet.
Die integrierte Einbauküche ist funktional und zeitlos gestaltet - ideal für Hobbyköche, die kurze Wege schätzen. Das Badezimmer wurde modernisiert und besticht durch ein zeitgemäßes Design sowie eine ebenerdige Dusche.
Ein besonderes Highlight in puncto Praktikabilität: Anstatt eines klassischen Kellerabteils verfügt diese Wohnung über einen großen, integrierten Abstellraum. Hier finden Kleiderschrank, Staubsauger, Vorräte und Koffer bequem Platz, ohne dass Sie die Wohnung verlassen müssen.
Ausstattung auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 45,3 m²
Zimmer: 1,5 (kluge Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich möglich)
Balkon: Großzügiger Außenbereich für gemütliche Abende
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive
Bad: Modernes Badezimmer mit Dusche
Komfort: Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Stauraum: Großer Abstellraum direkt in der Wohnung
Parken: Eigene Garage mit bequemem, elektrischem Torantrieb
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders komfortabel ist die Parksituation: Ihre Garage lässt sich bequem per Knopfdruck öffnen, sodass Sie auch bei Regen trockenen Fußes nach Hause kommen. Dank der elektrischen Rolläden lässt sich die Wohnung jederzeit vollständig abdunkeln und bietet zusätzliche Sicherheit.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Garage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
3.644,44 €/m²
Hausgeld
158.59 €158,59 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer Verkäufer und Käufer zahlen jeweils ein Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrages
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
183.795 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
19.795 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumühlen-Dietrichsdorf, Kiel (24149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekte Anbindung und Infrastruktur Heikendorfer Weg 98, 24149 Kiel
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch lebenswerte Lage im Kieler Osten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung:
Einkaufen: Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar.
Mobilität: Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür und bietet eine schnelle Anbindung an die Kieler Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die B502 ist in kürzester Zeit erreichbar und verbindet Sie ideal mit dem Umland und den Stränden der Probstei.
Bildung und Arbeit vor der Haustür
Besonders attraktiv ist die Lage für Angehörige der Fachhochschule Kiel (HAW), die sich in direkter Nachbarschaft befindet. Auch das GEOMAR Helmholtz-Zentrum für Ozeanforschung und weitere maritime Gewerbestandorte sind schnell erreicht, was die Wohnung zu einem erstklassigen Standort für Studenten, Dozenten oder junge Berufstätige macht. Freizeit und Erholung am Wasser
Wer das Meer liebt, wird sich hier wohlfühlen:
Die Kieler Förde und die Wege entlang der Schwentine sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Das beliebte Hafengelände und der Fähranleger "Dietrichsdorf" bieten die Möglichkeit, mit der Fördefährlinie direkt auf die Westseite der Stadt zu pendeln - eine der schönsten Arten, in Kiel unterwegs zu sein.
Die nahen Strände von Heikendorf und Laboe sind mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell für einen Kurzurlaub am Feierabend erreichbar.
Fazit: Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: Die Dynamik des Campus-Lebens und die Entspannung der nahen Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtige Informationen Wir bemühen uns um maximale Transparenz. Da alle Objektdaten jedoch auf Angaben der Eigentümerseite basieren, können wir für diese keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf nicht ausgeschlossen sind. Allein die Klauseln des Kaufvertrags sind rechtlich bindend.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert
