Vermietete 3-Zimmerwohnung in erstklassiger Lage - ideale Kapitalanlage für Investoren!
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil! Diese exquisite Dachgeschosswohnung im pulsierenden Herzen der Stadt vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept auf großzügigen 78 m². Ein komfortabler Aufzug bringt Sie direkt in die 3. Etage, wo Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein stilvolles Badezimmer erwarten.
Der einladende Balkon ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie den Blick ins Grüne und lassen Sie den Alltag für einen Moment hinter sich.
Die umfassende Modernisierung im Jahr 2014 verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Charakter. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Teppich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, die Natur hautnah zu erleben und erholsame Momente im Freien zu genießen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, was den Komfort Ihres neuen Zuhauses erheblich steigert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 600,00 €, was sie sowohl für den Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage prädestiniert. Die monatlichen Hauskosten belaufen sich auf 456,00 €, inklusive aller Nebenkosten, sodass Sie stets einen klaren Überblick über Ihre Ausgaben haben.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden, was Ihnen die Flexibilität gibt, entweder sofort einzuziehen oder von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bodenbelag: Laminat, Teppich
- Laminat- und Teppichboden - Balkon vorhanden - Kellerraum - Zentralheizung - Gasheizung - Gasheizung von 2000 - Kunststofffenster 2-fach verglast von 2014 - Fahrstuhl
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
202000 €202.000 €
2.589,74 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.351 €1
Kaufpreis
202.000 €
Kaufnebenkosten
21.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.030 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.010 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwinter, Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme Erreichbarkeit von verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die umliegende Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014
