**Vielseitiges Baugrundstück: MFH, EFH oder Doppelhaus möglich**
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Emmerting im Landkreis Altötting. Mit einer Fläche von ca. 906 m² bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Bebauung, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch als Kapitalanlage.
Besonders interessant: Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Mehrparteienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten zu realisieren. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial sowohl für Investoren als auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach planen.
Dank der ruhigen Lage und der idealen Süd-West-Ausrichtung lässt sich hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität verwirklichen. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie zeitlich vollkommen flexibel sind.
+ Bebauung nach § 34 BauGB (Anpassung an Nachbarbebauung)
+ Umgebungsbebauung: Einfamilien- und Doppelhäuser
+ Bebauung Mehrpateienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
402,87 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
378.031 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
13.031 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.031 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmerting (84547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in der Sternstraße in Emmerting, einer beliebten Wohngegend mit gewachsenem Umfeld. Hier wohnen Familien, Paare und Berufspendler, die die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur schätzen.
Entfernungen (ca.):
- Altötting: 6 km
- Burghausen: 12 km
Die sonnige Lage am Eckgrundstück bietet Ihnen zudem einen freien Blick Richtung Süd-West - ideal für Terrasse und Garten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Bebauungsplan liegt für dieses Gebiet nicht vor; es gilt die Regelung nach § 34 BauGB. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist im Rahmen eines Bauvorbescheids zu prüfen, der die endgültige Rechtssicherheit schafft.
Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für private Bauherren wie auch für Kapitalanleger, die in ein wertbeständiges Grundstück in gefragter Lage investieren möchten.
Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 14
