Stilvolle Altbauwohnung nach Kernsanierung | 3,5 Zimmer im Hochparterre
Die Wohnung im Hochparterre mit ca. 142 m² Wohnfläche wurde 2025/2026 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen sowie hochwertigen Zustand. Lehmputzwände sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die durchgeführten Dämmmaßnahmen energieeffizientes Wohnen ermöglichen.
Großzügige Raumstrukturen, helle Wohnbereiche und der besondere Charme des Altbaus schaffen ein stilvolles und zugleich einladendes Ambiente.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Keller
Bemerkungen: Hohe Decken, frisch aufgearbeitete Dielenböden, stilvolle Holzkassettentüren sowie große, neue Fenster verleihen der Wohnung ein helles und einladendes Wohnambiente mit besonderem Altbaucharme. Die Dämmmaßnahmen ermöglichen zudem ein energieeffizientes Wohnen auf zeitgemäßem Niveau.
Für zusätzlichen Wohnkomfort wurden die Decken entkoppelt und dezent abgehangen, wodurch eine angenehme Ruhe und ein entspanntes Wohngefühl geschaffen werden.
Darüber hinaus wurden sämtliche Strom-, Netzwerk- und Wasserleitungen vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie technisch auf einem modernen Stand präsentiert.
Eine besondere Besonderheit stellt der hochwertige Lehmputz an den Wänden dar. Dieser sorgt nicht nur für eine exklusive Optik, sondern schafft in der gesamten Wohnung ein außergewöhnlich angenehmes und gesundes Raumklima. Durch seine natürliche Feuchtigkeitsregulierung trägt der Lehmputz nachhaltig zu einem hochwertigen Wohngefühl bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.450 €
Kaltmiete
8,80 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Sohnreystraße 17, Northeim, Norhteim (37154)
Die Sohnreystraße 17 liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
Genießen Sie die Vorzüge der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der nächste Bahnhof sowie die Autobahn sind nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
