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3.800 €
4 Zimmer  â€˘  153,9 m²  â€˘  29,9 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Stadthaus zur Miete
3.800 €
4 Zimmer  â€˘  153,9 m²  â€˘  29,9 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab 01.03.2026

PAG | EXKLUSIVES STADTHAUS - EINZIEHEN UND WOHLFĂśHLEN!

Lichtdurchflutete Räume, ein hohes Maß an Individualität und alltagstauglicher Komfort standen bei der Planung und Ausstattung des Stadthauses 4 im Mittelpunkt.

Der durchdachte Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit praktischer Funktionalität.

Auf rund 182,43 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnet der familiengerechte Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern in Kombination mit einem stimmigen Lichtkonzept, hochwertigen Designbädern sowie exklusiven Naturmaterialien im Innenausbau unterstreichen die besondere architektonische Qualität des Hauses.

Auch in puncto Komfort überzeugt das Stadthaus durch eine klare und funktionale Raumstruktur. Sinnvoll positionierte und ausreichend dimensionierte Bäder sowie Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen schaffen Ordnung und tragen zu einem harmonischen Wohngefühl bei.

Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage gewährleisten einen zeitgemäßen und zukunftssicheren Wohnstandard.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 4 Geschosse
  • 29,9 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Warmmiete
4.310 €
Kaltmiete
24,69 €/m²
3.800 €
Nebenkosten
430 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
11400 €

Lage

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Pfarrweg 27, Ramersdorf-Perlach, München (81539)
Münchens Osten bietet eine attraktive Kombination aus Naturnähe und Urbanität. Von Parks und Grünflächen für Sport und Erholung, über ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants bis hin zu Münchens Hotspots für Kunst, Kultur und Unterhaltung: vom Pfarrweg 27 liegt alles in greifbarer Nähe. In nur ca. 12 Gehminuten erreichen Sie den Giesinger Bahnhof (U- und S-Bahn). Von dort sind z.B. nur ca. 7 Minuten zum Sendlinger Tor. Fast vor der Haustür vom Pfarrweg 27 liegt außerdem die Bushaltestelle Balanstraße mit direkter Anbindung z.B. zum Ostbahnhof.

Weitere Informationen

Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil.Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden. Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Ăśber den Anbieter

Nördliche-Münchner-Straße 27a, 82031 Grünwald
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Partnerschaft
Team Pfarrweg21
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2malm5z
Referenznummer: PVM4
PAG Planungsgesellschaft mbH
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