Wohnung zum Kauf 424.499 € 4 Zimmer 112 m² 2. Geschoss Großdornberg Bielefeld 33619

Wohnung zum Kauf
424499 €
3.790 €/m²
4 Zimmer • 112 m² • 2. Geschoss

TOPLAGE: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Balkon und abschließbarer Garage

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG in einem sehr gepflegten Dreifamilienhauses in einem wirklich schönen Wohnumfeld.

In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.

Den Eingang zur Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche, anschließendem großem Balkon mit Blick in die Gärten, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit schicker Dusche.

Ein Kfz.-Stellplatz und eine eigene abschließbare Garage ist vorhanden. Ein eigener Kellerraum zur Wohnung und eine Waschküche mit eigenem Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.

Die Einbauküche kann übernommen werden und ist im Kaufpreis inbegriffen..

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

424499 €

3.790,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

473.315 €1

Kaufpreis

424.499 €

Kaufnebenkosten

48.816 €

Notarkosten (1,5%)

6.367 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.592 €

Provision für Käufer (3%)

12.735 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.122 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großdornberg, Bielefeld (33619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen bevorzugten Wohngegend. Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb 1 Minute erreichbar. Die Schule ist nur ca. 300 m entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arztpraxen finden Sie in einer Entfernung von nur 1 km. Nebenan ist die Universität. Ideal daher für Studenten und Hochschullehrer. Ein Freibad ist in nur 300 m Entfernung vorhanden.

Das Objekt ist in einem guten und gepflegtem Zustand. Solider Baujahr-Standard von 1985. Das Objektumfeld ist gut und die Nachbarschaft top.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 116kWh, Gas, Baujahr 1985
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lw9h5p

Referenznummer: 09/0925/38#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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