Wohnung zur Miete

1.440 €

4,5 Zimmer  •  120 m²  •  frei ab 01.06.2026

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Böhringen, Radolfzell am Bodensee (78315)

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Hier wird in einer Wohnanlage mit drei Häusern à 3 Wohnungen eine Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet. Die Häuser wurden in Massivholzbauweise erstellt. In den Wohnungen sind zum Teil Holzdecken und Holzwände sichtbar.

Unter der Anlage befindet sich eine Tiefgarage. Mit jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenplatz für 50,00 € vermietet.
Es gibt außenliegende Treppenhäuser aus Stahlkonstruktionen. In der Tiefgarage befindet sich der Müllraum, ein großer und ein kleinerer Fahrradraum. Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung, welche mit einer Pelletheizung versorgt werden.
Die Gebäude bieten mit einer qualitativ hochwertigen Baukonstruktion aus Massivholz und einer reduzierten, angepassten Gebäudetechnik über einen langen Lebenszeitraum eine hohe Aufenthaltsqualität für ihre Bewohner/innen. Durch eine ressourcenschonende Erstellung bei
vertretbaren Kosten und einer großen Flexibilität in der Nutzbarkeit erreichen die Häuser eine lange Betriebsphase bei geringem Instandhaltungsaufwand sowie eine hervorragende Recyclingqualität. Das Bauvorhaben trägt mit der Schaffung von qualitätvoller Architektur/ Wohnraum zur Aufwertung des ländlichen Raums bei.

Durch die positiven bauphysikalischen Eigenschaften von Massivholz, verursacht durch geringe Wärmeleitfähigkeit und gute Dampfdiffusionsoffenheit, ist ein geringer Heizwärmebedarf zu erwarten und die Lüftungsanlagen können reduziert werden. Dadurch sind die Häuser auf längere Zeit gerechnet, den Standardwohngebäuden hinsichtlich Ökobilanz und Lebenszykluskosten deutlich
überlegen.

Sonstiges Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil Böhringen westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Alljährlich freuen sich die Böhringer Bürger über die Rückkehr der Störche in die zahlreichen Horste auf den Dächern. Weite Wiesen, Riedflächen und lichter Mischwald umgeben den Ort, der auch über einen schönen Badesee verfügt. Neben den Vereinsangeboten und traditionellen Festen bietet Böhringen auch regelmäßig interessante Kulturveranstaltungen von hoher Qualität.
Die Storchenschule Böhringen ist eine Teilortschule mit 160 SchülerInnen in der Grundschule und 26 SchülerInnen in der Grundschulförderklasse. Es gibt einen offenen Ganztagesbereich, sowie eine Kinderzeit (ehemals Kernzeit).
Für die Kleinen gibt es im Ortsteil Böhringen zwei Kindergärten. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz vom Zentrum: 0.40