Neuwertiges Energiesparhaus mit toller Ausstattung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Heppenheim-Kirschhausen an der Bergstraße! Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von 161,75 m² und einem großzügigen Grundstück von 356 m² präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch seine gehobene Ausstattung. Hier wohnen Sie in stilvollem Ambiente mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Die 5 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Bad und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.
Die offene und einladende Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Der schöne Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die effiziente Luftwärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizungslösung sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage und einen Keller, die praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bieten.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exquisiten Angebot überzeugen!
Merkmale
356 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- energetisches A-Haus - tolle Einbauküche mit Esstheke - Terrasse und 2 riesige Balkonterrassen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen im ganzen Haus - Doppelgarage im Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
4.877,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
880.287 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
91.287 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirschhausen, Heppenheim (Bergstraße) (64646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in Kirschhausen, einem Stadtteil der charmanten Stadt Heppenheim an der Bergstraße, einer der schönsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
- Heppenheim liegt direkt an der malerischen Bergstraße, die sich zwischen Darmstadt und Heidelberg erstreckt. - Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, idyllischen Dörfern und historischer Architektur. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Heppenheim bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt und Mannheim. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. - Die Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Odenwald mit seinen Wander- und Radwegen beginnt direkt hinter Heppenheim. - Die Nähe zu den Metropolen Frankfurt und Mannheim ermöglicht ein städtisches Leben mit ländlichem Flair.
Dieser Standort verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank der stetig wachsenden Popularität der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bildhinweis: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
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Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Homepage - https://www.terrakon.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
