Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.250 €/m²
200 m² • 572 m² Grundstück

Sanierungsbedürftige Altbauvilla mit 2-3 Wohneinheiten in bester Lage nahe des Lübecker Stadtparks!

Sanierungsbedürftige Altbauvilla mit 2-3 Wohneinheiten in bester Lage nahe des Lübecker Stadtparks! Diese sanierungsbedürftige Altbauvilla bietet Familien oder Anlegern viel Platz zur Verwirklichung Ihres Wohntraums oder Anlageobjekts. Als Zweifamilienhaus mit ELW aufgeteilt, überzeugt es durch die sehr begehrte Lage nahe des Lübecker Stadtparks.

Merkmale

572 m² Grundstück

- Ca. 200 m² Wohnfläche
- Aufgeteilt auf 2-3 Wohneinheiten
- Wohnung 1, EG, 4 Zimmer
- Wohnung 2, 1.OG 4 Zimmer
- Einliegerwohnung, DG, 3 Zimmer
- Teilkeller mit Garage
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Das Objekt bedarf einer Sanierung
- Es besteht kein Denkmalschutz
- Ca. 572 m² Grundstück in begehrter Lage nahe des Lübecker Stadtparks

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.250 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

501.750 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

51.750 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Gertrud, Lübeck (23568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265HPGADNS9V

Referenznummer: 217939

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