Doppelhaushälfte zum Kauf

829000 €829.000 €

3.070 €/m²

10 Zimmer  •  270 m²  •  700 m² Grundstück

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Zeuthen (15738)

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Zum Kauf steht ein vermietetes, im Jahr 2017 errichtetes Doppelhaus mit jeweils 5 Zimmern, Wannen- und Gästebad, Gartenteil und Terrasse und 2 Stellplätzen sowie je einem geräumigem Abstellraum im Außenbereich.

An den zentralen Flur schließen sich die offene Küche, der Wohn-/Essbereich sowie die Treppe in das 1. Obergeschoss an. Vom Flur rechts liegen Gästezimmer, Gästebad und der Hausanschlussraum.

Im 1. Obergeschoss besteht die Fläche aus insgesamt 3 Zimmern und dem großzügigen Dusch-/Wannenbad.

Die Wohnfläche je DHH beträgt insgesamt ca. 135m². Die Beheizung der Räume und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme je Doppelhaushälfte.

Die Fußböden sind belegt mit Lärchendielen nussbraun gebeizt und lackiert.

Sonstiges Die Nettokaltmiete beider Doppelhaushälften beträgt insgesamt 3.436,00 € monatlich, somit 41.232 € jährlich. Die Nettokaltmiete der einen Hälfte ist zum 01.04.2023 bereits erhöht worden, der Mietvertrag für die andere Haushälfte besteht seit 01.03.2023.

Zu April 2026 ist die nächste Mieterhöhung von 20% geplant, daraus resultiert rechnerisch nach Mieterhöhung eine Jahresnettokaltmiete (SOLL) in Höhe von ca. 49.000 €. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 24.00