Sofort verfügbar! Große Industriehalle mit Freifläche & Parkplätze, Büro mit WC und Küche
Hier kommt eine bestens gelegene große Fläche zur Vermietung. Große flexible Büro- oder Industrie-Fläche für Autohaus oder Handwerker! Sehr gute Lage im Industriegebiet von Spaichingen.
Insgesamt stehen Ihnen 584m² zur Verfügung. Die Fläche wurde zuletzt modernisiert und mit moderner Technik ausgestattet. Derzeit können Sie ihre Räumlichkeiten noch mitbestimmen. Die hier angebotene Fläche unterteilt sich in eine Außenfläche mit Stellplätzen, einer Halle mit hoher Deckenhöhe und einer Bürofläche sowie einem Keller.
Die Max-Planck-StraĂźe ist ein beliebtes Industriegebiet mit sehr guter Anbindung hoher Frequenz und Sichtbarkeit am Standort.
Direkt neben dem großen "Kaufland" ist eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Kundenfrequenz ständig gewährleistet. Diese Fläche mit 584 m² sehr viel Platz. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Als Nebenflächen stehen Ihnen ein WC, Küche, Terrasse und Abstellräumen zur Verfügung. Direkt vor dem Gebäude sind Kundenparkplätze vorhanden.
Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten. Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.
Die Fläche steht nach Absprache zur Verfügung. Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietvertrag interessiert. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer fällig.
Merkmale
Bezug: sofort
7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Stein
- modernisierte große, sehr helle Flächen - Halle, Ausstellung mit einer Fläche von ca. 464m² - Bürofläche ca. 120m² Fläche - Die Bürofläche umfasst 2 Büros, Abstellkammer, WC, große Küche - Keller mit zwei Abstellräumen - moderne Räumlichkeiten, zuletzt umfassend renoviert (u.a. Boden, Decken, Elektrik) - hohe Deckenhöhe - sehr gute Sichtbarkeit - Parkplätze direkt am Eingang - weitere Parkplätze auf Wunsch möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
4.000 €
Nebenkosten
500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision fĂĽr Mieter
2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zuzüglich Mehrwertsteuer fällig.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Spaichingen (78549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktiver Gewerbestandort in Spaichingen. Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Max-Planck-Straße, einem etablierten und gut angebundenen Gewerbegebiet im südlichen Bereich Spaichingens. Das Umfeld ist geprägt von produzierendem Gewerbe, Handwerksbetrieben, Logistik- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch entsteht ein professionelles, wirtschaftsorientiertes Umfeld mit vielseitigen Synergiepotenzialen.
Hervorragende Erreichbarkeit. Die Bundesstraße B14 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung in Richtung Tuttlingen, Rottweil sowie zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen). Die Lage eignet sich ideal für regionale wie überregionale Geschäftsbeziehungen.
ÖPNV-Anbindung. Der Bahnhof Spaichingen befindet sich ca. 5 Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Wirtschaftszentren. Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Nähe und sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden.
Standortvorteile. Die Lage vereint die Vorteile eines etablierten Gewerbeclusters mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Spaichingen gilt als wirtschaftsstarker Standort und bietet ein attraktives Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Leider können wir hier nicht alle Details des ganzen Objektes darstellen. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne nähere Informationen oder zeigen Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser BĂĽro.
Wir erlauben uns noch den Hinweis, dass auch diesem Verkaufsmandat das bei ERA ĂĽbliche Alleinverkaufsrecht zu Grunde liegt.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Alle unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage: www.kuni-immobilien.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 464,00 m², Gesamtfläche: 584,00 m², Bürofläche: 120,00 m², Kellerfläche: 80,00 m², 2 Etagen, Lage im Industriegebiet
