Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in ruhiger Lage von Ehningen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in ruhiger Wohnlage von Ehningen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zur Aussichtsplattform in Enningen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Mit ca. 74 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Westbalkon bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Eine Garage kann optional für 20.000 € zusätzlich erworben werden und bietet komfortablen Parkraum direkt am Objekt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinabrung
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Ein Westbalkon sorgt für angenehme Abendsonne und lädt zum Entspannen ein. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster, ein Tageslichtbad sowie eine vorhandene Einbauküche. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, die Anlage wurde im Jahr 2015 erneuert. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Die ruhige Wohnlage rundet das Gesamtbild ab.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
3.241,89 €/m²
Hausgeld
511 €511 €
Provision für Käufer
3.55% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
265.210 €1
Kaufpreis
239.900 €
Kaufnebenkosten
25.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.599 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.995 €
Provision für Käufer (3,55%)
8.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eningen, Eningen unter Achalm (72800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage von Ehningen mit guter Anbindung und solider Infrastruktur. Bushaltestellen (Linien 1 und 11) sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Edeka und Rossmann sind gut erreichbar. Bäcker, Metzger, Postfiliale sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung bietet zudem einen direkten Zugang zur Natur und zur Aussichtsplattform in Enningen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
