Zwangsversteigerungsobjekt - Großes Ein-/Zweifamilienhaus in Thallwitz/ Böhlitz
!! Zwangsversteigerungsobjekt !!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Laut Bauakte ist das Gebäude teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Nutz- bzw. Wohnfläche zur Verfügung steht.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1947 errichtet. Die letzte bekannte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004. Das Gebäude befindet sich auf einem rechteckig geschnittenen Grundstück, welches voll erschlossen ist.
Das Objekt ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet. Weitere bauliche Details sowie der genaue Zustand der Innenräume können derzeit nicht abschließend beurteilt werden, da das Gebäude ausschließlich von außen besichtigt wurde.
Die Angaben beruhen auf den vorliegenden Unterlagen.
Merkmale
1.533 m² Grundstück
Das Objekt verfügt über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die zu einer guten Wärme- und Schalldämmung beitragen. Der Eingangsbereich ist als Windfang mit einer Kunststoff-Eingangstür ausgestattet.
Laut Bauakte wird das Gebäude über eine Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt vermutlich zentral über die Heizungsanlage.
Weiterhin sind gemäß Bauakte ein Anbau sowie ein Wintergarten vorhanden, die zusätzliche Nutz- und Wohnfläche bieten und den Wohnkomfort erhöhen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1947
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
659,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
191.350 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
13.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böhlitz, Thallwitz (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Böhlitz gehört zur Gemeinde Thallwitz im Landkreis Leipzig im Freistaat Sachsen. Er liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises, eingebettet in eine überwiegend ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen.
Böhlitz befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Städten Eilenburg (ca. 9km entfernt) und Wurzen (ca. 8km entfernt), die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Bahnanschlüssen bieten. Die Stadt Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 25-30 Kilometer südwestlich des Ortes.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die umliegenden Bundesstraßen (B87 verläuft nördlich, B6 verläuft südlich) und der A14, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der Pendelverkehr in die umliegenden Städte erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Böhlitz mit den benachbarten Ortschaften und Zentren. Der nähest gelegene Bahnhof ist Eilenburg Ost (ca. 4km entfernt).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2004
