Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage mit Fernblick
In beliebter Wohnlage von Wittlich steht dieses ca. 1985 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 851m² großen Grundstück mit schönem Fernblick. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 134m² der Eingangsbereich, das Ess- & Wohnzimmer, die Küche, der große Balkon, das Büro, ein Tageslicht Badezimmer und das Hauptschlafzimmer.
Über eine Steintreppe gelangt man in das Kellergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich über ein weiteres Badezimmer, ein Abstellzimmer mit ehemaliger Poolgrube, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum, der Kellerraum und die Garage, welche direkt im Haus liegt. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Zurzeit wird es nur als Abstellfläche genutzt. Mit den dementsprechenden Genehmigungen könnte man dieses ggf. als Ausbaureserve nutzen.
Das Krüppelwalmdach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Fenster des Hauses sind doppeltverglast und aus der Bauzeit. Die Bodenbeläge des Hauses sind Fliesen und Teppich. Beheizt wird das Wohnhaus durch eine Ölheizung von 2001, diese hat ein Tank Volumen von 6000 Litern.
Das Einfamilienhaus ist nicht mehr bewohnt und eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich.
Merkmale
851 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
2.355,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
586.021 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
56.021 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittlich (54516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlich ist Kreisstadt des Landkreises Bernkastel-Wittlich und damit Mittelzentrum für 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern. Wittlich verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung (BAB A1/A60, B50neu und Hbf Wittlich an der Bahnstrecke Koblenz-Saarbrücken.) Mit knapp 20.000 Einwohnern und ca. 18.000 Arbeitsplätzen ist Wittlich die größte Stadt zwischen Trier und Koblenz und bietet alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zu Wittlich gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr. Die "Säubrennerstadt" ist auch für Touristen reizvoll. Herrlich gelegen in der Ferienregion Eifel-Mosel können von hier aus die regionalen Ausflugsorte mühelos und schnell erreicht werden.
Wittlich verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner bietet Wittlich durch die Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg und den Premiumwanderwegen "Lieserpfad" und "Eifelsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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