Büro zur Miete

1.688 €

125 m² Bürofläche

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Wedel (22880)

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Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Top-Lage direkt in der Bahnhofstraße von Wedel. Die optimale Anbindung an den ÖPNV macht diesen Standort besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern entfernt, und der S-Bahnhof ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Ihre Kunden parken bequem auf dem öffentlichen Parkplatz am Spitzerdorfer Markt, die Entfernung zum Laden beträgt ca. 5 Minuten.

Die Immobilie bietet perfekte Voraussetzungen für Mitarbeitende, mit sämtlicher Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung - von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Gastronomieangeboten.

Die Ladenfläche im 2. Obergeschoss ist ca. 120 m² groß und bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Grundriss eignet sich ideal für eine Praxis für Physiotherapie, lässt sich jedoch individuell anpassen. Sie können diesen Raum auch als Basis für ein neues Geschäftskonzept mitten im Herzen der Innenstadt nutzen oder Ihrem Wunsch nachkommen sich räumlich zu verändern und in eine zentrale Umgebung zu ziehen.

Die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren Wünschen zu verändern, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität, um Ihren Vorstellungen gerecht zu werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum von einem Geschäft oder einer Praxis in einer der besten Lagen Wedels zu verwirklichen! Vielseitige Optionen und ein Standort mit Zukunftspotenzial erwarten Sie.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sonstiges HAFTUNG
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


WEITERGABEVERBOT
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Information weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immobilien Wunderlich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass ich nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalte (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen ich eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen