Sofort beziehbar: Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Krefeld-Fischeln!
Diese schöne Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von rund 71 m² und ist ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ist somit perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses. Dieses gehört zu einem schönen Wohnkomplex mit insgesamt 5 Häusern, die 1985 in Massivbauweise errichtet wurden. Die Aufteilung der Wohnung ist ansprechend: über die geräumige Diele erreichen Sie alle Räume. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer bieten Ihnen Zugang zum Balkon. Dieser verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum und ist wunderbar nach Westen ausgerichtet. So können Sie die Sonne bis in den Abend genießen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Außerdem steht ein weiteres WC für Ihre Gäste zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum, in dem auch die Gasetagenheizung untergebracht ist, vervollständigen das Raumprogramm. Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener, großer Abstellraum sowie gemeinschaftlich genutzte Trocken- und Fahrradkeller zur Verfügung. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt liegt die Garage, die der Wohnung zur Sondernutzung zugewiesen ist.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
184000 €184.000 €
2.591,55 €/m²
Hausgeld
249 €249 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.019 €1
Kaufpreis
184.000 €
Kaufnebenkosten
20.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.760 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.960 €
Provision für Käufer (2,38%)
4.379 €
Grundbucheintrag (0,5%)
920 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischeln, Krefeld (47807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Krefeld-Fischeln. Die gute Anbindung an die A44 und an die A57 macht diese Wohnlage auch für Pendler sehr attraktiv. Außerdem erreichen Sie fußläufig die Rheinbahn-Anbindung zur U76/U70 in Richtung Krefeld-Zentrum und Düsseldorf. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Zentrum von Fischeln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 249,- €. Hierin enthalten sind u.a. auch die Kosten für die Hausreinigung und die Pflege der Außenanlagen sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von rund 96,- € . Die Kosten für die Gasheizung lagen zuletzt bei ca. 55,- € monatlich. Da die Wohnung bereits leer steht, kann sie kurzfristig vom Erwerber zur Eigennutzung oder Vermietung übernommen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
