Secret Sale: Attraktive Gewerbefläche mit hervorragender Rendite
In unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn in Marburg befindet sich eine einzigartige Gewerbeimmobilie mit einer Grundstücksfläche von 5.610 m², die über ein beträchtliches Entwicklungspotenzial verfügt.
Aktuell ist das Objekt vollständig vermietet.
Die Verbindung aus hervorragender Lage, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Rendite macht dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Marburger Immobilienmarkt.
Merkmale
vermietet
5.610 m² Grundstück
Kein Keller
Hervorzuheben ist neben der Rendite, die Entwicklungsmöglichkeit des Grundstücks:
Inhalt B-Plan . Gewerbegebiet . Zwei Vollgeschosse . GRZ = 0,7 . GFZ = 1,4 . Offene Bauweise . Dachneigung 0 - 25 Grad . Baugrenze beachten . Maximale Gebeäudelänge 50 m Ergebnisse Maximale Grundfläche: 3927 m² Maximale Geschossfläche: 7854 m² Stellplatzanzahl: nach Nutzung Mögliche Nutzfläche ca. 6600 m²
Weitere Informationen können auf Anfrage mitgeteilt werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2290000 €2.290.000 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.371.753 €1
Kaufpreis
2.290.000 €
Kaufnebenkosten
81.753 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
81.753 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marburg (35039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Gewerbelagen Marburgs, direkt an der Stadtautobahn, mit optimaler Anbindung in alle Richtungen.
In unmittelbarer Nähe liegen weitere Gewerbebetriebe, Einzelhandel und Gastronomie, wodurch eine hohe Besucherfrequenz gewährleistet ist.
Die gute Sichtbarkeit von der Hauptverkehrsachse steigert zusätzlich die Attraktivität für Publikumsverkehr und Events.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine attraktive Rendite. Die große Grundstücksfläche und flexible Gebäudestruktur bieten vielfältige Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten.
Ob Weiterführung des erfolgreichen Betriebskonzepts oder Umsetzung neuer Ideen - die Immobilie ist eine wertbeständige Kapitalanlage.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.590,00 m², Bundesland: Hessen
