Restaurant in zentraler Lage von Düsseldorf - diskrete Nachmietersuche
In attraktiver und dicht bewohnter Lage von Düsseldorf wird ein etabliertes Restaurant im Rahmen einer diskreten Nachmietersuche angeboten. Die Einheit verfügt über ca. 197 m² im Erdgeschoss zzgl. weiterer Flächen im Untergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte.
Die Fläche ist funktional aufgeteilt in zwei Gasträume, eine Küche, Lagerflächen sowie WC-Anlagen. Die WC-Bereiche wurden kürzlich vollständig erneuert. Je nach Konzept lassen sich ca. 60 bis 90 Sitzplätze realisieren. Ein vorhandener Fettabscheider sowie eine professionelle Küchenabluft ermöglichen einen reibungslosen Weiterbetrieb im gastronomischen Bereich.
Es handelt sich um einen bestehenden, laufenden Gewerbemietvertrag, der übernommen werden kann. Das vorhandene Inventar sowie das Geschäft selbst sind im Rahmen einer Ablöse zu übernehmen - die Höhe ist Verhandlungssache.
Eine zentrale Lage in Düsseldorf ermöglicht ein gutes Einzugsgebiet und viele Stammgäste.
Wichtige Hinweise: Die Vermietung erfolgt diskret. Weitere Informationen erhalten Sie nach qualifizierter Anfrage.
Bewerbungen bitte ausschließlich über das Inserat unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten. Erwartet werden zudem ein Nachweis über gastronomische Erfahrung sowie die finanzielle Leistungsfähigkeit zur Übernahme von Ablöse, Kaution und Maklerprovision.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung.
Merkmale
Das Restaurant ist vollständig eingerichtet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1900
Mietkosten
Kaltmiete
19,29 €/m²
3.800 €
Nebenkosten
450 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
11400 €11.400 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.800,00 EUR
Lage
Friedrichstadt, Düsseldorf (40215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Düsseldorf zählt zu den dynamischsten Gastronomiestandorten Deutschlands und überzeugt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Konzepten - von internationaler Küche über moderne Szenegastronomie bis hin zu etablierten Traditionsbetrieben. Die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen profitiert von einer starken Kaufkraft, einer hohen Dichte an Unternehmen sowie einem stetigen Zustrom an Besuchern, Geschäftsreisenden und Touristen.
Insbesondere die zentrale Lage und die urban geprägten Stadtteile bieten Gastronomen ideale Rahmenbedingungen: Eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit sorgt für eine konstante Frequenz zu unterschiedlichen Tageszeiten - vom Lunchgeschäft über den Feierabend bis hin zum Abendbetrieb.
Friedrichstadt - urban, lebendig und stark nachgefragt
Der Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt gehört zu den besonders dicht besiedelten und gefragten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Altbaucharme, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht das Viertel zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Berufstätige, junge Paare und Bestandsbewohner mit hoher Kaufkraft.
Für gastronomische Betriebe ergeben sich daraus klare Vorteile:
Hohe Einwohnerdichte sorgt für ein stabiles Stammkundengeschäft Zentrale Lage mit schneller Erreichbarkeit aus angrenzenden Stadtteilen Gute ÖPNV-Anbindung sowie fußläufige Erreichbarkeit für viele Gäste Mischstruktur aus Wohnen und Arbeiten, ideal für Tages- und Abendgeschäft Lebendige Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität
Gerade Restaurants in zentralen, dicht besiedelten Lagen profitieren von einer verlässlichen Grundfrequenz, die weniger abhängig von saisonalen Schwankungen ist. Gleichzeitig bieten solche Standorte hervorragende Voraussetzungen, um sich als feste Größe im Viertel zu etablieren und eine langfristig stabile Auslastung zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fragen Sie über das Inserat an. Wir senden Ihnen daraufhin eine Email mit Link zum Exposé. Bitte bestätigen Sie alle Punkte, um sofortigen Zugriff auf das Exposé zu erhalten. Bei provisionspflichtigen Angeboten werden wir nur nach erfolgreicher Vermittlung eines Vertrages bezahlt. Ein Zugriff auf ein Exposé löst keine Kosten für Sie aus.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande.
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Michael Ruland - Spezialist für Gewerbeimmobilien & Teamleiter bei iad Deutschland
Ich bin Immobilienmakler mit Sitz in Grevenbroich und bundesweit aktiv. Mein Fokus liegt auf der Vermietung und Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter:
Gastronomieflächen & Restaurants Arztpraxen & Gesundheitsimmobilien Ladenlokale & Einzelhandel Gewerbehallen & Lagerflächen Spezialimmobilien wie Schlösser und Herrenhäuser
Mit jahrelanger Erfahrung unterstütze ich Eigentümer, Investoren und Unternehmer bei der erfolgreichen Vermarktung ihrer Objekte - schnell, professionell und zuverlässig.
Als Teamleiter bei iad Deutschland leite ich über 30 Makler und baue mein Team weiter aus. Wir suchen engagierte Persönlichkeiten - auch Quereinsteiger - die als Immobilienmakler durchstarten wollen. Mit digitalem Support, Schulungen und echtem Unternehmertum.
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Stichworte
Gesamtfläche: 197,00 m²
