Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dresden-Löbtau
Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Löbtau-Süd, einem begehrten Stadtteil von Dresden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 52 m² bietet die Wohnung eine attraktive Wohnatmosphäre, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich derzeit in einem leerstehenden Zustand und wird von März bis September zu einer attraktiven Kaltmiete von nur 10,- €/m² an die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zur Kurzzeitvermietung überlassen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die Immobilie in dieser Zeit zu nutzen, während sie gleichzeitig eine wertvolle Option für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch und gut durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bad ist mit einer modernen Ausstattung versehen, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Kfz-Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was gerade in dieser zentralen Lage von Dresden eine wertvolle Ergänzung darstellt.
3,57% Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
146.612 €1
Kaufpreis
132.000 €
Kaufnebenkosten
14.612 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.980 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.260 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbtau-Süd, Dresden (01159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dresden Löbtau Süd ist ein Stadtteil im Südwesten von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Die Makrolage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn A17 aus. Der Stadtteil ist von Grünflächen und Parks umgeben, wie zum Beispiel dem Großen Garten und dem Plauenschen Grund. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Makrolage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen
