Das moderne Neubau-Apartment befindet sich in einem erst 2019 erbauten Gebäude und bietet eine Wohnfläche von 56m². Die Immobilie verfügt über eine Garage und befindet sich auf der dritten Etage (direkt von der Garage in die Wohnung, großer Parkplatz!). Dank der barrierearmen Ausstattung ist das Apartment auch seniorengerecht und somit für jeden gut zugänglich.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während der Balkon einen zusätzlichen Platz im Freien bietet. Der Neuzustand des Gebäudes sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2023 garantieren eine optimal gepflegte Immobilie.
Der Grundriss des Apartments umfasst einen Living-Bereich und einen mit hochwertigen Einbauten abgetrennten Schlafbereich. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Ambiente, während die bodentiefen Fenster für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgen. Die modernen und hochwertigen Materialien unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Apartments. Alle Einbauten sind von Fachkräften hochwertig ausgeführt.
Die zentrale Lage der Immobilie bietet eine exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich. Insgesamt präsentiert sich das Apartment als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die moderne Architektur, Komfort und eine zentrale Lage schätzen.
Das Appartment wir komplett möbliert und "löffelfertig" vermietet, inkl. aller Abschläge (Wasser, Gas, Strom, WLAN etc).
Merkmale
Bezug: 01.08.20256
möbliert
3. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
* Luxusausstattung * die Anmietung ist für den Zeitraum zwischen 12 und 24 Monaten vorgesehen und kann ggf nach Vereinbarung verlängert werden * die Anmietung erfolgt möbliert und voll ausgestattet * Tiefgaragenstellplatz (über das Treppenhaus & Fahrstuhl erreichbar) * Fernwärme, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * ebenerdiger, geschlossener Fahrradraum am Haus * offener Grundriss * hochwertige Möbel und Einbauten der Firmen Knoll International, Meridiani und Artmide, Stoffe der Marken Hermès und Bega-Leuchten * maßgefertige Einbauten * großzügiger Balkon mit Weitblick bis zum Kanal * hochwertige Einbauküche in Marmoroptik (Induktionskochfeld, Miele-Geräte) * Abstellraum mit Waschtrockner * glatt verputze Wände * bodentiefe Fenster * Echtholzparkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.490 €
Kaltmiete
31,96 €/m²
1.790 €
Nebenkosten
500 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
5.370,€
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 200,00 EUR
Lage
Winterhude, Hamburg (22301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Apartment befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs - einer Wohnlage im Poßmoorweg, fussläufig zum Goldbekmarkt, zum Poelchaukamp und zum Mühlenkamp. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung (Stadtpark!) und die ruhige Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar.
Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands, besticht durch ihren maritimen Charme und das vielfältige kulturelle Angebot. Der Hafen, die Speicherstadt und die Elbphilharmonie sind nur einige der Highlights, die die Stadt zu bieten hat. Hamburg ist zudem bekannt für seine lebendige Musikszene, Theater und Museen.
Das Umland lädt zu Ausflügen in die Natur ein, sei es an die Küste oder in die nahegelegenen Wälder und Seen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es zudem einfach, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Irrtum und Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor und Nachname, Anschrift, gültige mobile Rufnummer) beantworten .
Die Garage muss mit angemietet werden.
Mindestmietzeit sind 12 Monate.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters und sind auf Ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
