Haus zum Kauf

760000 €760.000 €

4.294 €/m²

7 Zimmer  •  177 m²  •  792 m² Grundstück

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Lienz (9900)

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Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in exklusiver Lage in Lienz zu verkaufen!
Diese Immobilie besticht in erster Linie durch die zentrumsnahe Lage - nördlich der Isel, welche durch viel Sonne und Ruhe noch zusätzlich aufgewertet wird. Dementsprechend selten steht hier ein Grundstück oder eine Immobilie zum Verkauf, was den Erwerb noch zu einer besonderen Gelegenheit macht.
Erbaut wurde das charmante Haus vermutlich zwischen 1930 und 1940, das genaue Baujahr können wir leider nicht ermitteln.
In den Jahren 1999/2000 wurden Sanierungen von Dach, Vollwärmeschutz, Fenster, Elektrik und Heizung durchgeführt und im Zuge dessen das gesamte Haus geräumt. Danach blieb es so, wie es jetzt da steht.
Im Keller stehen ca. 56m² Flächen zur Verfügung.
Zuzüglich zum Treppenhaus stehen folgende Flächen zur Verfügung:
ca. 64,5m² im Erdgeschoss
ca. 64m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
ca. 49m² im zweiten Obergeschoss
Dachboden
Grundstücksgröße 792m²
Wunderschönes Grundstück mit reichlich schönem Bewuchs kann als sehr idyllisch bezeichnet werden.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden)
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)