Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
959000 €959.000 €
8.076 €/m²
4 Zimmer • 118,8 m² • frei ab sofort
Erstbezug: Stadthaus mit Dachterrasse und Terrasse
Das im Innenhof gelegene bezugsfertige Stadthaus 8 verfügt über 118 qm Wohnfläche zuzüglich einer kleinen Gartenfläche.
Im EG befinden sich ein Gäste-WC, der HWR, Abstellkammer und der lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich und eine West-Terrasse. Im 1.OG befinden sich zwei Schlaf-/Kinder/Arbeitszimmer und das Tageslicht-Vollbad; im 2.OG das Duschbad sowie das großzügige Elternschlafzimmer und die ca. 7,7qm großen Dachterrasse. Im Galeriebereich vor der Dachterrasse liese sich eine Büroecke einrichten.
Dank der bodentiefen Fenster sowie Oberlichtern in den Dachgeschossen genießen Sie viel Tageslicht, welches Ihr Zuhause in eine helle und friedliche Oase verwandelt.
Merkmale
Bezug: April 2026
3 Geschosse
offene Küche
Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
959000 €959.000 €
8.075,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.035.720 €1
Kaufpreis
959.000 €
Kaufnebenkosten
76.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Allee 94, Weißensee, Berlin (13088)
Im Herzen der ehemaligen Filmstadt Weißensee entfaltet sich eine lebendige Kiezkultur, die das authentische Berliner Lebensgefühl widerspiegelt. An dem Punkt, wo das charmante Komponistenviertel, der idyllische Weiße See und der pulsierende Antonplatz aufeinandertreffen, finden Sie eine ruhige Oase "Berliner Allee 94" - hier erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität, die sowohl Ruhe als auch die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Der nahegelegene Park am Weißensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Im Strandbad Weißensee können Sie Urlaubsfeeling genießen. Weitere Seen, wie der idyllische Obersee mit Park sowie der Orankesee mit Strandbad sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Umgebung der Berliner Allee ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglich- keiten, Schulen und Kindertagesstätten, die das Leben für Familien angenehm gestalten. Für die kleinen Bewohner stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum pulsierenden Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.
Den Prenzlauer Berg mit seiner kreativen Fülle an Restaurants und Cafés erreichen Sie mit der Tram in weniger als 10 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.
