Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 429.450 € 6 Zimmer 215 m² 959 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Kulmbacher Straße 57 Bad Berneck Bad Berneck im Fichtelgebirge 95460

Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
429450 €
1.998 €/m²
6 Zimmer • 215 m² • 959 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027

Town & Country Domizil 192 – Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung möglich | Grundstück 959 m² in Bad Berneck i.F.

Dieses attraktive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Town & Country Domizil 192 auf einem Baugrundstück in Bad Berneck i.F. (Kulmbacher Straße 57c) zu realisieren. Das Domizil 192 ist ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die klare Raumstruktur eignet sich dieses Hauskonzept optimal als Zweifamilienhaus bzw. Haus mit separater Einliegerwohnung. Mit einer Gesamt Netto-Raumfläche von 214,97 m² (DIN 277) bietet das Objekt großzügige Wohnverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 4 Toiletten zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 959 m² und bietet eine solide Grundlage für eine hochwertige Bebauung in ruhiger Wohnlage. Hinweis: Grundstück und Haus werden separat betrachtet. Der Hauspreis beinhaltet kein Grundstück.

Merkmale

frei ab 01.01.2027
959 m² Grundstück
Kein Keller
4 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Nicht möbliert
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Haus (Town & Country Domizil 192) * Haustyp: Domizil 192 * Hauskonzept: Zweifamilienhaus / Einliegerwohnung möglich * Netto-Raumfläche (DIN 277): 214,97 m² * Zimmer: 6 * Badezimmer: 2 * Toiletten: 4 * durchdachte Raumaufteilung für Mehrgenerationen oder Vermietung * Massivbauweise in Town & Country Markenqualität Grundstück * Lage: Bad Berneck (Kulmbacher Str. 57c) * Grundstücksgröße: 959 m² * Grundstückspreis: 110,30 €/m² * Grundstückspreis gesamt: ca. 105.778 €

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

429450 €

1.997,72 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

453.070 €1

Kaufpreis

429.450 €

Kaufnebenkosten

23.620 €

Notarkosten (1,5%)

6.442 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.147 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kulmbacher Straße 57, Bad Berneck, Bad Berneck im Fichtelgebirge (95460)

Bad Berneck im Fichtelgebirge vereint hohe Wohnqualität, kurze Wege des täglichen Bedarfs und eine gute regionale Anbindung. Die Kulmbacher Straße bietet eine zentrumsnahe Lage mit schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Die verkehrsgünstige Anbindung über die B303 und die Nähe zur A9 ermöglichen kurze Fahrzeiten nach Bayreuth, Kulmbach und Hof. Das Mischgebiet erlaubt dabei eine lebendige, vielseitige Nutzung bei gleichzeitigem Wohnkomfort.

Weitere Informationen

Dieses Angebot stellt ein Beispielprojekt dar und besteht aus zwei Komponenten: 1) Grundstück * 959 m² Grundstücksfläche * 110,30 €/m² * Grundstückspreis ca. 105.778 € 2) Hausangebot Town & Country Domizil 192 * Netto-Raumfläche: 214,97 m² * 6 Zimmer, 2 Bäder, 4 Toiletten * ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Einliegerwohnung Das Grundstück ist nicht im Hauspreis enthalten und wird separat erworben. Baunebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Hausanschlüsse sowie Außenanlagen sind nicht im Angebotspreis enthalten. Gerne berate ich Sie persönlich zu: * möglichen Hausvarianten und Anpassungen * Bebauungsplanvorgaben * Finanzierung und Fördermöglichkeiten * Ablauf von Planung bis Schlüsselübergabe Ansprechpartner: Andreas Renner * Hausbauberatung * Finanzierungsvermittlung * Immobilienberatung Town & Country Haus Mobil: 0151-25497415 Telefon: 09561-7099908 eMail: Andreas.Renner@tc.de