Ihr neues Zuhause - Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, Garten und Garage in Sehnde - Ilten
Hier beginnt Ihr neues Zuhause - ein Ort zum Wohlfühlen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Massivbauweise, ca. aus dem Jahr 1981, liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage von Sehnde. Auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 192 m² großen Grundstück erwarten Sie helle, großzügige Räume - ideal für Singles, Paare oder Familien.
Erdgeschoss: Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten lädt zu entspannten Stunden ein. Die Küche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Fast alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Außen-Rollläden ausgestattet, für Komfort und Privatsphäre.
Obergeschoss: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und kleinem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten viel Platz für die Familie.
Dachgeschoss: Der ausgebaute Dachboden verfügt über ein großes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.
Keller: Hier befinden sich die Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Waschküche mit Gasanschluss und ein Vorratsraum - praktisch für Haushalt und Hobby.
Außenbereich: Im Außenbereich erwarten Sie ein Garten mit überdachter Terrasse, eine Garage im Garten und ein Stellplatz vor der Haustür, ideal für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich befindet sich noch ein zusätzlicher Kellerraum.
Dieses Haus vereint klassisches Wohnen, Komfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen - perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die ruhige Lage von Sehnde genießen möchten.
Merkmale
192 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.024,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilten, Sehnde (31319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus ruhigem Umfeld und guter Erreichbarkeit aus. Sehnde bietet eine solide Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, Ziele im Großraum Hannover in kurzer Zeit zu erreichen. Regelmäßige Busverbindungen erleichtern die Mobilität innerhalb der Stadt und auch die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen sorgt für flexible Reisemöglichkeiten. Im Stadtgebiet stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf zuverlässig abdecken. Dazu gehören Supermärkte, kleinere Läden und Bäckereien, die ohne großen Aufwand erreichbar sind. Auch die medizinische Grundversorgung wird ermöglicht, da Ärzte und Apotheken im Ort vertreten sind. Familien profitieren zusätzlich von einem gut ausgebauten Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was den Alltag spürbar erleichtert und die Wohnlage besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Grünflächen und naturnahen Bereichen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und kleinen Auszeiten im Freien ein. Die Umgebung vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe, ohne dass man auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten müsste. Darüber hinaus verfügt Sehnde über ein aktives Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus Ruhe, guter Versorgung und sozialem Miteinander macht die Lage besonders lebens- und liebenswert.
