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Immobilienagentur Kirchberger

Frau Sandra Kirchberger

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094 ···

Nr. anzeigen

09431-9985868

RESERVIERT - Effizient & wertstabil: Neubau-EG-Wohnung (KfW40 QNG) für Kapitalanleger in Schwandorf-Fronberg

€ 325.000

Kaufpreis

81,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92421 Schwandorf

(Fronberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 150

2 Stellplätze, je

€ 5.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Fronberg, ein charmanter Ortsteil von Schwandorf, bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Schwandorf aus.

Hier genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Gemeinde mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

4. Quartal 2026

Bad mit Fenster und Dusche
Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2025
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Duplex

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2025

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

13.11.2025 bis 12.11.2035

Endenergiebedarf

5,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im Erstbezug. Mit einer Wohnfläche von 81,6 m² und einer großzügigen Gartenfläche von 165,9 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Entspannung.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener...

Ausstattung

- Energie-Effizienz KfW40 QNG-Standard
- Große Terrasse und eigener Garten
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen (Landhausdiele oder Schiffsboden)
- Ansprechende Fliesen im Bad
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Geräumiges Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
-...

Preisinformation

2 Duplex-Garagen-Stellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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