Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1906 mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und umfasst neben dem Wohnhaus einen kleinen Stall, eine Werkstätte sowie einen Stadl. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte - sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Dach wurde bereits im Jahr 1980 erneuert. Der Dachboden bietet zusätzlich erhebliches Ausbaupotenzial und kann vollständig ausgebaut und modernisiert werden. Der Zustand der Immobilie ist stark sanierungsbedürftig. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die vorhandenen Holzfenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sollten im Zuge der Sanierung ersetzt werden. Auf dem Grundstück stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
1.761,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
25.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straß, Burgheim (86666)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Straß der Marktgemeinde Burgheim. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Wohnqualität. Das Zentrum von Burgheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuburg an der Donau, Donauwörth und Ingolstadt ist gegeben. Fazit: Ruhige Lage im Grünen mit gleichzeitig guter Infrastruktur in kurzer Entfernung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1980
