Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
519000 €519.000 €
3.224 €/m²
5 Zimmer • 161 m² • 406 m² Grundstück
Komfortables Wohnen im Neubau
Diese neue Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und befindet sich in attraktiver stadtnaher Lage von Hildesheim. Auf einem ca. 406 m² großen Grundstück bietet sie Ihnen rund 161 m² Wohnfläche und ein ideales Zuhause.
Bereits beim Betreten überzeugt das Erdgeschoss mit einem großzügigen lichtdurchfluteten kombiniertem Wohn-/Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. In Ihrem bereits vom Landschaftsarchitekten angelegten Garten genießen Sie sonnige Nachmittage. Ergänzt wird das Erdgeschoss um einen geräumigen HWR, einen Technikraum sowie ein Gäste-WC mit ebener Dusche.
Im OG erwarten Sie zwei helle gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein komfortables Schlafzimmer mit separater Ankleide. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - ideal für den Alltag und entspannte Wohlfühlmomente.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit über 30 m² zusätzlicher Wohnfläche. Ob als Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer - hier entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einem dahinterliegenden Abstellraum.
Diese Doppelhaushälfte verbindet eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage zu einem rundum stimmigen Wohnkonzept.
Merkmale
406 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.223,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
555.330 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
36.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sorsum, Hildesheim (31139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sorsum ist ein Dorf fünf Kilometer westlich von Hildesheim und der westlichste Ortsteil der Stadt Hildesheim. Durch die Anbindung an den Stadtbusverkehr und die B1 lassen sich die Vorzüge des Dorfes und die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend verknüpfen. Sorsum bietet Ihnen u.a. ein reges Vereinsleben, eine Kita/Kindergarten und eine Grundschule. Ärzte, ein Lebensmittel- sowie ein Bioladen sind ebenfalls im Ort ansässig.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
