Wohnung zum Kauf

799000 €799.000 €

13.118 €/m²

3 Zimmer  •  60,9 m²  •  3. Geschoss

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Wien (1010)

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Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Neubauwohnung im Herzen der Stadt. Die 2011 generalsanierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1963 und bietet eine Wohnfläche von rund 61 m². Die Räumlichkeiten gliedern sich in drei gut geschnittene Zimmer, eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer, ein WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Vorraum. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken mit Spiegel, eine Dusche sowie ein Handtuchheizkörper. Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer praktischen Raumaufteilung bei.

Sonstiges Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: ja
Waschküche: ja
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 8 Etagen, modernisiert: Generalsanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zur Autobahn: 2.51, Distanz vom Zentrum: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 3.74