Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen in sehr guter Lage von Monheim
Die repräsentative Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1989 auf einem 1.571 m² großen Grundstück als Bürogebäude mit Schulungsräumen für die Konstruktion von Maschinen- und Werkzeugen gebaut. Die gesamte Nutzfläche der Immobilie beträgt 1.033 m². Das Objekt bietet auf drei Ebenen moderne Büroflächen sowie ein Lager mit ca. 80 m². Die Deckenhöhe im Lager ist ca. 4,5 Meter. Der großzügige Eingangsbereich ist lichtdurchflutet. Die Büroräume sind modern gestaltet und teilweise klimatisiert. Hochwertige Einbauschränke wurden eingebaut. Die Decken sind abgehangen und verfügen über zeitgemäße Einbauleuchten. Im Untergeschoss stehen ein großer Tagungsraum und ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Die Hoffläche ist in Betonverbundpflaster und Asphalt befestigt. 30 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Immobilie ist im Unter- und Erdgeschoss an einen internationalen Lebensmittelspezialisten mit Vertriebszentrale für Deutschland, und im 1. Obergeschoss an ein Unternehmen für soziale Dienste vermietet. Die Halle im Erdgeschoss ist an einen Hotelbetreiber vermietet. Der kleine Bürotrakt von ca. 41 m² im Erdgeschoss ist an eine Immobilienfirma vermietet.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Monheim, Monheim am Rhein (40789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die repräsentative Gewerbeimmobilie mit Büro- und Lagerflächen befindet sich in zentraler und sehr guter Lage von Monheim am Rhein. Die Stadt Monheim ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann und liegt zwischen Köln und Düsseldorf. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstädte von Düsseldorf, Leverkusen und Köln sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Die Autobahnanschlüsse an die A 46 und A 59 sind ebenfalls schnell erreicht.
Weitere Informationen
Mieteinnahmen
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt € 111.714,72.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
