Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 7 Zimmer 180 m² 843 m² Grundstück Viechtach 94234

Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €
2.328 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 843 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Viechtach

Dieses im Jahr 2000 auf einem ca. 843 m² großen Grundstück in nachhaltiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit moderner Großzügigkeit. Auf ca. 180 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Küche ergänzt durch ein praktisches Arbeitszimmer und eine einladende Diele. Im Obergeschoss erwarten Sie vier lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit ebenerdiger Dusche und Badewanne als private Wellness-Oase dient. Der Außenbereich ist ein Paradies für Genießer: Zwei Terrassen, ein großer Balkon und der liebevoll angelegte Garten mit eigenem Teich und Geräteschuppen bieten Urlaubsflair direkt vor der Tür. Eine integrierte Doppelgarage im voll unterkellerten Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Merkmale

843 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

2.327,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

457.003 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

38.003 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.665 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Viechtach (94234)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger Lage am Stadtrand von Viechtach nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Viechtach ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Herzen des Bayerischen Waldes an einer Talschleife des Schwarzen Regens und am Fuß des Pfahl-Höhenzuges. Die Kreisstadt Regen ist ca. 24 km entfernt, nach Deggendorf fährt man ca. 32 km und nach Straubing ca. 42 km. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind vor Ort und zu Fuß zu erreichen; zudem bietet die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Regen-Viechtach in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

Partnerschaft

Frau Selina KoppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KPTSBZFI6P

Referenznummer: 1/20/583-583/010569