Ihr neues Familiennest - Modern, hell und zentral gelegen
Genießen Sie das helle und einladende Ambiente dieser charmanten 4½-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zum Erstbezug, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Speisekammer/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Grillabenden oder einem gemütlichen Kaffee am Morgen ein.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort legen. Das Tageslichtbad ist mit einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen ausgestattet. Für Gäste steht ein separates WC bereit.
Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.
Im Untergeschoss rundet der persönliche Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihr PKW steht ein Außenabstellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich gemietet werden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig beziehbar
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
- Zentrale Lage in Neckarsulm - KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020) - Einbauküche einschließlich moderner Elektrogeräte (zzgl. 80€) - Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Pelletheizung/Fußbodenheizung - Dusche mit Glasabtrennung und eleganter Handtuchheizkörper - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Fahrradraum und persönlicher Kellerraum im Untergeschoss - Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 100€) und Autoabstellplatz (zzgl. 60€) im Freien ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.885 €
Kaltmiete
13,02 €/m²
1.585 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Neckarsulm (74172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Wohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht!
Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen.
Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot.
Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
