Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
380000 €380.000 €
2.054 €/m²
185 m² • 429 m² Grundstück
Wohnen am Fuße der Alpen - Anlageobjekt in der Schmelzhüttenstraße
+ Monatliche Nettomieteinnahmen kalt: € 1.750,78 + Bruttorendite: 5,53% + 2 Wohneinheiten + Keller vorhanden + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar + In wenigen Minuten in der Innenstadt + Schopf im Garten + Vollvermietet + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung
Aufgrund des Alters des Objekts konnten wir trotz intensiver Recherchen keine vollständigen Pläne eruieren, daher kann es bei den von uns digital aufgenommenen Grundrissen zu Differenzen zum tatsächlichen Zustand kommen.
Zinshäuser Schmelzhüttenstraße 10:
Top 1: 2-Zimmer Wohnung (65m²) - Vermietet bis 30.09.2028 Top 2: 6-Zimmer Wohnung (120m²) - Vermietet bis 31.12.2027
Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Bludenz und wurde im Jahr 1935 errichtet. Es verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind.
Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 429?m² und bietet eine Nutzfläche von insgesamt ca. 185?m². Ein Keller ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Bludenz in wenigen Minuten erreichbar ist.
