Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.536 €/m²

7 Zimmer  •  179,1 m²  •  1.096 m² Grundstück

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Cleverns-Sandel, Jever (26441)

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Dieses besondere Wohnhaus, erbaut um 1900, vereint historischen Charme mit solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Als ehemaliges Pfarrhaus steht es in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kirche und dem Gemeindehaus - ein Ort, der Ruhe, Beständigkeit und eine gewachsene Umgebung ausstrahlt.
Das Gebäude selbst präsentiert sich im klassischen Stil der sogenannten "Oldenburger Hundehütte" - eine Bauweise, die durch ihre klare Symmetrie, das markante Giebeldach und liebevolle Fassadendetails besticht. Die helle Putzfassade mit dezenten Zierelementen verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz.
Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige, hohe, helle und vielseitig nutzbare Räume. Im Erdgeschoss empfängt ein Windfang, von dem aus man in den Flur mit gemütlichem Kaminofen gelangt.
Von hier aus erschließen sich die Küche mit direktem Zugang zum Nebengebäude, ein bereits saniertes Duschbad, ein Wohnzimmer mit einem weiteren Ofen und Zutritt zu Terrasse und Garten, sowie ein weiteres Zimmer. Das Büro wird direkt vom Windfang aus betreten.
Über die besondere und stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Die Treppe, als auch die Zimmertüren und Türgriffe unterstreichen den historischen Charakter des Hauses .
Im Obergeschoss erwarten Sie ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, zwei größere Zimmer und drei kleinere Zimmer. Der geräumige Flur als auch Räume sind hell und freundlich.
Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert. Nötige Reparaturen wurden zeitnah ausgeführt.
Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 80 m² großes Nebengelass in einem separaten Backsteingebäude. Dieses beherbergt eine Garage, einen Hauswirtschaftsraum, das ehemalige Archiv als Abstellraum sowie einen ehemaligen Stall - ideal für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Grundstück wurde bereits geteilt und die Nutzung für Wohnzwecke ist ebenfalls vollzogen.
Die Kombination aus historischem Flair, großzügigem Raumangebot und praktischem Nebengebäude macht dieses Haus zu etwas Besonderen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Sonstiges umfassende Renovierungen und bauliche Maßnahmen (2015) im Wert von ca. 80.000,00 €

Änderung des Grundrisses im Dachgeschoss
Malerarbeiten
Sanierung der Bäder
Austausch eines Dachflächenfenster
Einbau einer Terrassentür
Pflasterung der Terrasse
Schaffung einer Verbindung zum Nebengebäude vom ehem. Pfarrhaus
uvm.
Rechnungen für die Arbeiten sind vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden