1 / 49
1 / 49
Mehrfamilienhaus zum Kauf480000 €480.000 €1.846 €/m²5 Zimmer • 260 m² • 1.500 m² Grundstück
480000 €480.000 €
1.846 €/m²
5 Zimmer • 260 m² • 1.500 m² Grundstück
Zasto je ova kuca idealna nekretnina za vasu porodicu?
Zasto je ova kuca idealna nekretnina za vasu porodicu?
Ekskluzivna porodicna kuca/Vila sa velikim placem i raznovrsnim pomocnim objektima
Na prodaju je izuzetna porodicna kuca ili vila, smestena na prostranom i pazljivo uredenom placu. Kako stambeni objekat, tako i celokupan spoljasnji prostor, odrzavani su u odlicnom i izuzetno urednom stanju. Nekretnina se odlikuje visokim komforom, funkcionalnom raspodelom prostora i svetlim, prijatnim ambijentom sa puno prirodnog svetla. Veliki plac pruza uredene zelene povrsine, kao i sopstveni sportski teren - idealno za rekreaciju, odmor i druzenje na otvorenom.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom i sigurnom delu.
.Aerodrom: cca 15 minuta
.Auto-put: cca 7 minuta
.Dunav: cca 2 minuta
.Beograd: cca 25 minuta
Savrsena kombinacija blizine prirode, mira i brzog pristupa infrastrukturnim sadrzajima.
Oprema i posebnosti
Kuca i garaza opremljene su modernim alarmnim sistemom. Na posebnom delu placa postoji mogucnost izgradnje bazena ili teniskog terena.
U celoj kuci je postavljen kvalitetan hrastov parket, unutrasnja stolarija je od orahovine, a prozori su potpuno novi. Masivna gradnja i izuzetno odrzavanje daju ovoj nekretnini vrhunski kvalitet i dugovecnost.
Raspored prostorija
Vila se prostire na cetiri nivoa: suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje. Grejanje je na gas sa sopstvenim kotlom i regulatorom temperature. Sve sobe imaju sopstvenu terasu ili balkon.
Suteren:
.Vesernica
.Kotlarnica
.Ostava
.Konoba (prijatni, rustikalni prostor)
.Vinski podrum
.Hobi soba
.Kupatilo
Pristup je moguc i unutrasnjim stepenicama, kao i posebnim ulazom iz dvorista.
Prizemlje:
.Prostran i svetao dnevni boravak
.Trpezarija
.Odvojena kuhinja sa ostavom
.Kupatilo
.Jedna odvojena spavaca soba
Sve prostorije imaju sopstvenu terasu.
Sprat:
.Tri udobne spavace sobe, svaka sa sopstvenim balkonom
.Hodnik
.Garderober (walk-in)
.Kupatilo
Potkrovlje:
.Potkrovlje dostupno stepenicama, pogodna za adaptaciju.
Spoljasnji prostor
Sanjski plac je ureden sa odrzavanim travnjacima, prelepom vegetacijom i sopstvenim sportskim terenom. Pored toga, na imanju se nalaze:
.Zidana garaza sa dva parking mesta, dva ulaza i galerijom za odlaganje stvari
.Letnja kuhinja sa prostorom za rostilj
.Posebno WC (spoljasnji)
.Pusnica
.Ostava
Ekskluzivna porodicna kuca/Vila sa velikim placem i raznovrsnim pomocnim objektima
Na prodaju je izuzetna porodicna kuca ili vila, smestena na prostranom i pazljivo uredenom placu. Kako stambeni objekat, tako i celokupan spoljasnji prostor, odrzavani su u odlicnom i izuzetno urednom stanju. Nekretnina se odlikuje visokim komforom, funkcionalnom raspodelom prostora i svetlim, prijatnim ambijentom sa puno prirodnog svetla. Veliki plac pruza uredene zelene povrsine, kao i sopstveni sportski teren - idealno za rekreaciju, odmor i druzenje na otvorenom.
Lokacija
Nekretnina se nalazi u mirnom i sigurnom delu.
.Aerodrom: cca 15 minuta
.Auto-put: cca 7 minuta
.Dunav: cca 2 minuta
.Beograd: cca 25 minuta
Savrsena kombinacija blizine prirode, mira i brzog pristupa infrastrukturnim sadrzajima.
Oprema i posebnosti
Kuca i garaza opremljene su modernim alarmnim sistemom. Na posebnom delu placa postoji mogucnost izgradnje bazena ili teniskog terena.
U celoj kuci je postavljen kvalitetan hrastov parket, unutrasnja stolarija je od orahovine, a prozori su potpuno novi. Masivna gradnja i izuzetno odrzavanje daju ovoj nekretnini vrhunski kvalitet i dugovecnost.
Raspored prostorija
Vila se prostire na cetiri nivoa: suteren, prizemlje, sprat i potkrovlje. Grejanje je na gas sa sopstvenim kotlom i regulatorom temperature. Sve sobe imaju sopstvenu terasu ili balkon.
Suteren:
.Vesernica
.Kotlarnica
.Ostava
.Konoba (prijatni, rustikalni prostor)
.Vinski podrum
.Hobi soba
.Kupatilo
Pristup je moguc i unutrasnjim stepenicama, kao i posebnim ulazom iz dvorista.
Prizemlje:
.Prostran i svetao dnevni boravak
.Trpezarija
.Odvojena kuhinja sa ostavom
.Kupatilo
.Jedna odvojena spavaca soba
Sve prostorije imaju sopstvenu terasu.
Sprat:
.Tri udobne spavace sobe, svaka sa sopstvenim balkonom
.Hodnik
.Garderober (walk-in)
.Kupatilo
Potkrovlje:
.Potkrovlje dostupno stepenicama, pogodna za adaptaciju.
Spoljasnji prostor
Sanjski plac je ureden sa odrzavanim travnjacima, prelepom vegetacijom i sopstvenim sportskim terenom. Pored toga, na imanju se nalaze:
.Zidana garaza sa dva parking mesta, dva ulaza i galerijom za odlaganje stvari
.Letnja kuhinja sa prostorom za rostilj
.Posebno WC (spoljasnji)
.Pusnica
.Ostava
Merkmale
- 1.500 m² Grundstück
- Einbauküche
- Terrasse
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Exclusive Family House / Villa with Large Plot and Versatile Outbuildings
For sale is an exceptional family house or villa, located on a spacious and beautifully landscaped plot. Both the main house and the entire outdoor area are in excellent and meticulously maintained condition. The property combines high living comfort with a functional layout and a bright, pleasant atmosphere filled with natural light. The extensive grounds feature well-kept green spaces as well as a private sports field - ideal for recreation, relaxation, and outdoor gatherings.
Location
The property is situated in a quiet and secure residential area:
Airport: approx. 15 minutes
Highway: approx. 7 minutes
Danube: approx. 2 minutes
Belgrade: approx. 25 minutes
An ideal combination of proximity to nature, tranquility, and fast access to surrounding infrastructure.
Features & Highlights
The house and garage are equipped with a modern alarm system. On a separate part of the plot, there is the possibility to build a swimming pool or a tennis court.
Throughout the house, high-quality oak parquet flooring has been installed, interior doors are made of walnut, and the windows have been completely renewed. The solid construction and excellent maintenance give the property exceptional quality and durability.
Layout
The villa extends over four levels: basement, ground floor, first floor, and attic. Heating is provided via a modern gas system with its own boiler and temperature control. All rooms have their own terrace or balcony.
Basement:
Laundry room
Boiler room
Storage room
Konoba (cozy, rustic lounge)
Wine cellar
Hobby room
Bathroom
Access is possible both via an internal staircase and a separate entrance from the yard.
Ground Floor:
Spacious and bright living room
Dining area
Separate kitchen with pantry
Bathroom
Separate bedroom
All rooms have their own terrace.
First Floor:
Three comfortable bedrooms, each with its own balcony
Hallway
Walk-in closet
Bathroom
Attic:
Expandable attic accessible via stairs
Outdoor Area
The stunning property features well-maintained lawns, beautiful vegetation, and a private sports field. In addition, the estate includes:
Masonry garage with two parking spaces, two gates, and an additional gallery for storage
Summer kitchen with barbecue area
Separate outdoor WC
Smokehouse
Storage room
For sale is an exceptional family house or villa, located on a spacious and beautifully landscaped plot. Both the main house and the entire outdoor area are in excellent and meticulously maintained condition. The property combines high living comfort with a functional layout and a bright, pleasant atmosphere filled with natural light. The extensive grounds feature well-kept green spaces as well as a private sports field - ideal for recreation, relaxation, and outdoor gatherings.
Location
The property is situated in a quiet and secure residential area:
Airport: approx. 15 minutes
Highway: approx. 7 minutes
Danube: approx. 2 minutes
Belgrade: approx. 25 minutes
An ideal combination of proximity to nature, tranquility, and fast access to surrounding infrastructure.
Features & Highlights
The house and garage are equipped with a modern alarm system. On a separate part of the plot, there is the possibility to build a swimming pool or a tennis court.
Throughout the house, high-quality oak parquet flooring has been installed, interior doors are made of walnut, and the windows have been completely renewed. The solid construction and excellent maintenance give the property exceptional quality and durability.
Layout
The villa extends over four levels: basement, ground floor, first floor, and attic. Heating is provided via a modern gas system with its own boiler and temperature control. All rooms have their own terrace or balcony.
Basement:
Laundry room
Boiler room
Storage room
Konoba (cozy, rustic lounge)
Wine cellar
Hobby room
Bathroom
Access is possible both via an internal staircase and a separate entrance from the yard.
Ground Floor:
Spacious and bright living room
Dining area
Separate kitchen with pantry
Bathroom
Separate bedroom
All rooms have their own terrace.
First Floor:
Three comfortable bedrooms, each with its own balcony
Hallway
Walk-in closet
Bathroom
Attic:
Expandable attic accessible via stairs
Outdoor Area
The stunning property features well-maintained lawns, beautiful vegetation, and a private sports field. In addition, the estate includes:
Masonry garage with two parking spaces, two gates, and an additional gallery for storage
Summer kitchen with barbecue area
Separate outdoor WC
Smokehouse
Storage room
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.846,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Novi Banovci (22304)
Die Karte ist nicht verfügbar.
Serbien ist ein Land voller Geschichte, Natur und kultureller Vielfalt. Es verbindet lebendige Städte mit weitläufigen Landschaften und bietet Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in Novi Banovci, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Stara Pazova, Region Srem. Novi Banovci besticht durch seine idyllische Lage nahe der Donau, historische Bauwerke, gepflegte Grünanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt sich das Leben in entspannter Atmosphäre genießen, ohne auf Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.
Die Lage der Villa ist besonders praktisch: Nur 15 Minuten zum Flughafen, 7 Minuten zur Autobahn, 2 Minuten zur Donau und 25 Minuten nach Belgrad - perfekte Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Umgebung.
Srbija je zemlja bogata istorijom, prirodom i kulturnom raznolikoscu. Povezuje zive gradove sa prostranim pejzazima i nudi visok kvalitet zivota u mirnom okruzenju.
Nekretnina se nalazi u Novim Banovcima, sarmantnom mestu u opstini Stara Pazova, region Srem. Novi Banovci se isticu svojom idilicnom lokacijom blizu Dunava, istorijskim gradevinama, uredenim zelenim povrsinama i brojnim mogucnostima za rekreaciju i slobodno vreme. Ovde se zivot moze uzivati u opustenoj atmosferi, a da se pritom ne gubi na povezanosti i infrastrukturi.
Lokacija vile je posebno prakticna: samo 15 minuta do aerodroma, 7 minuta do autoputa, 2 minuta do Dunava i 25 minuta do Beograda - savrsena povezanost uz mirno okruzenje.
Die Immobilie befindet sich in Novi Banovci, einer charmanten Ortschaft in der Gemeinde Stara Pazova, Region Srem. Novi Banovci besticht durch seine idyllische Lage nahe der Donau, historische Bauwerke, gepflegte Grünanlagen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier lässt sich das Leben in entspannter Atmosphäre genießen, ohne auf Anbindung und Infrastruktur zu verzichten.
Die Lage der Villa ist besonders praktisch: Nur 15 Minuten zum Flughafen, 7 Minuten zur Autobahn, 2 Minuten zur Donau und 25 Minuten nach Belgrad - perfekte Erreichbarkeit bei gleichzeitig ruhiger Umgebung.
Srbija je zemlja bogata istorijom, prirodom i kulturnom raznolikoscu. Povezuje zive gradove sa prostranim pejzazima i nudi visok kvalitet zivota u mirnom okruzenju.
Nekretnina se nalazi u Novim Banovcima, sarmantnom mestu u opstini Stara Pazova, region Srem. Novi Banovci se isticu svojom idilicnom lokacijom blizu Dunava, istorijskim gradevinama, uredenim zelenim povrsinama i brojnim mogucnostima za rekreaciju i slobodno vreme. Ovde se zivot moze uzivati u opustenoj atmosferi, a da se pritom ne gubi na povezanosti i infrastrukturi.
Lokacija vile je posebno prakticna: samo 15 minuta do aerodroma, 7 minuta do autoputa, 2 minuta do Dunava i 25 minuta do Beograda - savrsena povezanost uz mirno okruzenje.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nebenkosten beim Immobilienkauf in Serbien
Grunderwerbssteuer: 2,5?% des Kaufpreises, vom Käufer gezahlt, für Eigentumsübertragung.
Notarkosten / Vertragsbeglaubigung: 0,5-1?% des Kaufpreises (ca. 300-500?€), vom Käufer gezahlt.
Grundbuch-/Katastergebühren: 0,1-0,3?% des Kaufpreises, für Eintragung ins Grundbuch.
Maklerprovision: 3?% zzgl. 20?% MwSt.
Bewertung der Immobilie: 100-300?€, meist für Bankkredite erforderlich.
Übersetzungs- und Notarkosten: 50-200?€, für beglaubigte Übersetzungen.
Bankgebühren: variabel, für Zahlungen und internationale Überweisungen.
Steuerliche Identifikationsnummer (PIB für Ausländer): Pflicht für ausländische Käufer, für Registrierung bei Behörden und Banken.
Troskovi prilikom kupovine nekretnine u Srbiji
Porez na prenos apsolutnih prava: 2,5?% od kupoprodajne cene, placa kupac, za prenos vlasnistva.
Notarske / ovlascivanje ugovora: 0,5-1?% od kupoprodajne cene (oko 300-500?€), placa kupac.
Takse za katastar / zemljisne knjige: 0,1-0,3?% od kupoprodajne cene, za upis u katastar.
Provizija agenta: 3?% + 20?% PDV.
Procena vrednosti nekretnine: 100-300?€, uglavnom potrebna za bankarske kredite.
Troskovi prevoda i notara: 50-200?€, za overene prevode.
Bankarske takse: varijabilno, za placanja i medunarodne transfere.
Poreski identifikacioni broj za strance (PIB): obavezno za strane kupce, za registraciju kod nadleznih organa i banaka.
Additional Costs When Buying Property in Serbia
Property Transfer Tax: 2.5?% of the purchase price, paid by the buyer, for the transfer of ownership.
Notary / Contract Certification: 0.5-1?% of the purchase price (approx. €300-500), paid by the buyer.
Land Registry / Cadastre Fees: 0.1-0.3?% of the purchase price, for registration in the cadastre.
Agent Commission: 3?% plus 20?% VAT.
Property Valuation: €100-300, usually required for bank loans.
Translation and Notary Fees: €50-200, for certified translations.
Bank Fees: variable, for payments and international transfers.
Tax Identification Number for Foreigners (TIN): mandatory for foreign buyers, for registration with authorities and banks. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 30, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²
Grunderwerbssteuer: 2,5?% des Kaufpreises, vom Käufer gezahlt, für Eigentumsübertragung.
Notarkosten / Vertragsbeglaubigung: 0,5-1?% des Kaufpreises (ca. 300-500?€), vom Käufer gezahlt.
Grundbuch-/Katastergebühren: 0,1-0,3?% des Kaufpreises, für Eintragung ins Grundbuch.
Maklerprovision: 3?% zzgl. 20?% MwSt.
Bewertung der Immobilie: 100-300?€, meist für Bankkredite erforderlich.
Übersetzungs- und Notarkosten: 50-200?€, für beglaubigte Übersetzungen.
Bankgebühren: variabel, für Zahlungen und internationale Überweisungen.
Steuerliche Identifikationsnummer (PIB für Ausländer): Pflicht für ausländische Käufer, für Registrierung bei Behörden und Banken.
Troskovi prilikom kupovine nekretnine u Srbiji
Porez na prenos apsolutnih prava: 2,5?% od kupoprodajne cene, placa kupac, za prenos vlasnistva.
Notarske / ovlascivanje ugovora: 0,5-1?% od kupoprodajne cene (oko 300-500?€), placa kupac.
Takse za katastar / zemljisne knjige: 0,1-0,3?% od kupoprodajne cene, za upis u katastar.
Provizija agenta: 3?% + 20?% PDV.
Procena vrednosti nekretnine: 100-300?€, uglavnom potrebna za bankarske kredite.
Troskovi prevoda i notara: 50-200?€, za overene prevode.
Bankarske takse: varijabilno, za placanja i medunarodne transfere.
Poreski identifikacioni broj za strance (PIB): obavezno za strane kupce, za registraciju kod nadleznih organa i banaka.
Additional Costs When Buying Property in Serbia
Property Transfer Tax: 2.5?% of the purchase price, paid by the buyer, for the transfer of ownership.
Notary / Contract Certification: 0.5-1?% of the purchase price (approx. €300-500), paid by the buyer.
Land Registry / Cadastre Fees: 0.1-0.3?% of the purchase price, for registration in the cadastre.
Agent Commission: 3?% plus 20?% VAT.
Property Valuation: €100-300, usually required for bank loans.
Translation and Notary Fees: €50-200, for certified translations.
Bank Fees: variable, for payments and international transfers.
Tax Identification Number for Foreigners (TIN): mandatory for foreign buyers, for registration with authorities and banks. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 30, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KGMaklerbüro
Groß-Enzersdorfer Str. 52/1/01, 1220 WIEN
Frau Katharina KlasanDein Kontakt
Online-ID: 2m7t55l
Referenznummer: 25/12628
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?