Gehoben - Elegant - Stilvoll - direkt am Südstadtpark
Diese eindrucksvolle Erdgeschosswohnung vereint historische Geschichte mit moderner Eleganz - ein echtes Schmuckstück in bester Fürther Lage, direkt am idyllischen Südstadtpark.
Sie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Stil, Anspruch und Lebensqualität.
Auf rund 150 qm Wohnfläche, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit vier großzügig geschnittenen Zimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem edlen Wohnambiente, das sofort beeindruckt.
Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das elegante Gesamtbild ein und bietet höchsten Komfort für Kochliebhaber. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein feines Gespür für Design, prägen die gesamte Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine warme, repräsentative Atmosphäre.
Das Herzstück ist der private Garten mit Terrasse, ein Ort der Ruhe und Entspannung - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder repräsentative Gartenempfänge.
Der Altbau selbst wurde außen aufwendig saniert und verbindet klassische Architektur mit zeitloser Eleganz. Im Inneren erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf höchstem Niveau - von edlen Böden bis hin zu geschmackvollen Bädern.
Diese Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit für Menschen, die ihr Zuhause nicht nur bewohnen, sondern repräsentieren möchten - ein Zuhause mit Persöhnlichkeit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa
* Duplexgarage * Ruhiger Garten ca. 108 qm, angrenzend am Südstadtpark * Gartenhaus * Grillstelle im Garten * Moderne Einbauküche * Praktische Speisekammer * Zwei Bäder (Dusche/Badewanne) * Abstellraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.660 €/m²
Provision für Käufer
1,78 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,78 %.
Geschätzte Gesamtkosten
910.807 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
61.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (1,78%)
15.112 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten, historischen Stadtteil Südstadt von Fürth.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch eine besonders hohe Lebensqualität. Direkt anschließend befindet sich der weitläufige Südstadtpark, eine grüne Oase auf dem ehemaligen Kasernengelände, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar - der lebendige Sonnenhof mit zahlreichen Geschäften, Bistros und einem Restaurant liegt nur einen Katzensprung entfernt. Auch Läden für den täglichen Bedarf - Bäckerei, Supermarkt, Apotheken und mehr, finden sich in direkter Nachbarschaft, ebenso wie das moderne Einkaufszentrum Flair mit über 80 Geschäften und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist bestens: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, ideal für eine schnelle Verbindung in die Altstadt Fürths oder nach Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt daher nicht dem Gebäudeenergiegesetz.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
