Baugrundstück 210000m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Slivno
Einzigartiges Grundstück in Blace, in dem Gebiet, wo der Fluss Neretva ins Meer mündet - das kroatische Kalifornien.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 210.000 m2 (21 ha), gelegen in der attraktiven touristischen T2-Zone, die ausschließlich für touristische Einrichtungen vorgesehen ist.
Dieses Gebiet, in dem der Fluss Neretva ins Meer fließt, zieht aufgrund seiner natürlichen Schönheit und einzigartigen Lage immer mehr Touristen an.
Gemäß dem gültigen Städtebaulichen Plan ermöglicht die erste Bauphase eine Bebauung von ca. 50.000 m2 BGF, wobei 30 % Hotels und 70 % Villen vorgesehen sind, was eine ideale Balance zwischen luxuriöser Unterkunft und exklusivem Privatbereich schafft.
Das Grundstück ist ohne jegliche Bauhindernisse - es gibt keine archäologischen Fundstellen, keine Spuren von Kriegshandlungen, keine Friedhöfe und keine geschützten Pflanzen- oder Tierarten, was eine reibungslose Projektumsetzung ermöglicht.
Die Infrastruktur ist gesichert: Durch das Grundstück verläuft ein im Bau befindliches Kanalnetz, während sich in unmittelbarer Nähe ein Hochspannungsnetz, ein Telefonnetz und eine Trinkwasserleitung befinden.
Die lokale Verwaltung zeigt ein hohes Maß an Kooperationsbereitschaft, und es besteht auch eine gute Aussicht auf die Erlangung von Gemeinde- und Staatskonzessionen für die angrenzenden zwei Parzellen mit einer Größe von 11.000 m2 und 53.000 m2, die für die Gestaltung von Sportanlagen und Stränden vorgesehen sind, was das Entwicklungspotenzial zusätzlich erhöht.
Vom Grundstück aus bietet sich ein wunderschöner, offener Blick auf das Neretva-Tal und die Bucht, was seine Attraktivität und das Potenzial für die Entwicklung exklusiver touristischer Angebote weiter steigert.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang sowohl von Dubrovnik als auch von Split, während der Flughafen Cilipi (Dubrovnik) nur 80 km entfernt ist.
Seine Position und natürlichen Ressourcen, einschließlich heilenden Schlamms direkt auf dem Grundstück, machen es ideal für Investitionen in den Gesundheits- und Wellnesstourismus, da natürliche Heilressourcen und der Trend zu einem gesunden Lebensstil weltweit Priorität gewinnen.
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Natur, Gesundheit und Luxus in einem einzigartigen Reiseziel verbinden möchten, das moderne, anspruchsvolle Touristen anzieht.
Weitere Informationen über die Immobilie sowie die Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind ausschließlich nach Unterzeichnung der Besichtigungsliste möglich, in Übereinstimmung mit dem geltenden Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung.
Agenturprovision: 3 % + MwSt
