Kurzbeschreibung
Top-Büros in toller Lage
Objekt
Der markante Bau mit anthrazitfarbener Natursteinfassade liegt unweit des Beethovenplatzes umgeben von imposanten Altbauten. Über ein großzügiges, sehr repräsentatives Foyer gelangt man in das schöne Büro, das in unterschiedlich große Büros aufgeteilt wurde. Eine weitere oder andere Aufteilung der Fläche könnte vorgenommen werden. Durch die großen Fensterflächen ist das Büro sehr hell, ansprechend und flexibel.
Merkmale
Bezug: ab Juli 2026
Personenaufzug
Einbauküche
Bodenbelag: Teppich
5 Stellplätze
Raumaufteilung flexibel
- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung - neue Teeküche nach Absprache - IT-Verkabelung vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden, gegen Ablöse) - Personenlift im Haus - Raumhöhe von ca. 2,80 m - außen liegender Sonnenschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
23,50 €/m²
Nebenkosten
3,80 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Goethe-, Lindwurm- und Herzog-Heinrich-Straße - U-Bahn Goetheplatz - ca. 7 Gehminuten bis zur Lindwurmstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten - ein paar Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
- 5 Duplex-Stellplätze (à € 110,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können in der Tiefgarage angemietet werden - E-Ladesäulen mit 22 kW auf der gegenüber liegenden Straßenseite - Archivflächen auf Anfrage - Gewerbesteuerhebesatz: 490% - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 12. Mai 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 79,9 kWh/(m²*a) und für Strom 38,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 388,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung
