Mehrfamilienhaus zum Kauf
1975000 €
6.272 €/m²
21 Zimmer • 314,9 m² • 234 m² Grundstück

Liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten auf der Altstadtinsel - Kulturdenkmal!

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde in seinen Ursprüngen ca. 1585 erbaut und im Laufe der Jahrhunderte erweitert und aufgestockt. In den Jahren ca. 2018 und 2019 wurde das Gebäude in liebevoller Kleinstarbeit mit ungewöhnlichem Aufwand kernsaniert und mit dem heutigen Mietklientel versehen.

Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 315 m² Wohnfläche, die sich auf drei Geschosse verteilen. Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 23 m² bis ca. 66 m². Die Wohnungen verfügen über moderne Einbauküchen und helle Bäder. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre ca. 2021.

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 60.480 EUR p. a. zzgl. NK. Es bestehen keinerlei Mietminderungen oder Rückstände.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 01/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
234 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1585

Preisdetails

Kaufpreis

1975000 €

6.271,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.213.382 €1

Kaufpreis

1.975.000 €

Kaufnebenkosten

238.382 €

Notarkosten (1,5%)

29.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

128.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

70.507 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Hansestadt Lübeck hat gut 220.000 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck grenzt unmittelbar an die europäische Metropolregion Hamburg an. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Altstadtinsel in begehrter Wohnlagen. Parkmöglichkeiten sind mit Anwohnerparkausweis ganztägig gegeben. Die historische Lübecker Altstadt mit ihren Kirchen, Baudenkmälern, Einkaufsstraßen, kleinen Läden, kulturellen Einrichtungen, Restaurants, Ärzte und Schulen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Das Kanalufer lädt zu Spaziergängen ein. Auch die Musik- und Kongresshalle für verschiedene Events und Veranstaltungen befindet sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 bringt Sie in ca. 45 Autominuten nach Hamburg. Die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand, Niendorf und Scharbeutz sind in ca. 20 Autominuten z. B. über die Bundesstraße B75 zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 25,90 m², vermietbare Fläche: 314,90 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz vom Zentrum: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Gymnasium: 1.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Denise TammDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26CL7589XXD5

Referenznummer: 733092

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf1975000 €1.975.000 €6.272 €/m²21 Zimmer • 314,9 m² • 234 m² GrundstückInnenstadt, Lübeck (23552)AnrufenKontaktieren