Bringen Sie Ihr Herz mit, es wird sich wohlfühlen!
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien auf drei Geschossen. Dieses wurde im Jahr 2006 in massiver Bauweise mit einem Flachdach errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten grünen Gasse.
Die Wohnungen sind durch die großen Fensterflügel sehr hell. Der Balkon ist westlich gelegen. Vom Mittag bis zur Dämmerung können hier die Sonnenstunden mit einem Ausblick auf die Grünanlagen der Siedlung genossen werden.
Das Objekt wird im Herbst 2026 von uns modernisiert. Dabei werden die Balkone und die Fassaden energetisch saniert, neue Fensterelemente, neue Haustür- und Briefkastenanlagen verbaut und die Außenanlage komplett neu angelegt. Auch die Heizkörper innerhalb der Wohnung werden noch im Rahmen der Modernisierung mit erneuert.
Bitte beachten Sie, dass nach Abschluss der Modernisierung die Grundmiete der Wohnung nochmals erhöht wird.
Nach dem Absenden des Kontaktformulars nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Wir bitten Sie, Ihre Daten über den in der E-Mail enthaltenen Link zu vervollständigen und zu bestätigen.
Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger WhatsApp auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 83243-2-M in WhatsApp an 01515 3831499. Alternativ können Sie Ihre Wohnungsanfrage auch an unseren Chatbot VIBO auf unserer Homepage richten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Diese geräumige 2,5-Zimmerwohnung besticht durch seine großzügige und praktische Aufteilung. Die Boden- und Wandbeläge können von der derzeitigen Mieterin übernommen werden. Auch die vorhandene Einbauküche kann nach Abstimmung mit der Vormieterin in der Wohnung verbleiben.
Eine Anmietung der Wohnung wäre auch zu einem früheren Zeitpunkt möglich.
Das zeitlose Wannenbad verfügt über ein Fenster und die Warmwassererzeugung sowie Beheizung läuft über Fernwärme. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich ebenfalls die Waschküche, wo Sie Waschmaschine und ggf. Trockner abstellen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
674 €
Kaltmiete
7,71 €/m²
432 €
Nebenkosten
149 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
93 €
Kaution
1296 €1.296 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 432,00 EUR
Lage
Hinter dem Acker 5, Rheinkamp Mitte, Moers (47445)
Von dem Objekt aus, gelangt man fußläufig zu Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie Restaurants und Cafés. In nur wenigen Fahrminuten ist das Autobahnkreuz Kamp-Lintfort erreichbar, das an weitere Hauptverkehrsrouten anschließt. Über die A42 und die A57 sind die umliegenden Städte zu erreichen. Durch die unmittelbar gelegene Bushaltestelle ist man ebenfalls optimal an das ÖPNV-Netz angebunden.
Die Wohnlage bietet ein Leben mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Von dem Objekt aus erreicht man fußläufig einen Tennisclub, Sportanlagen, Fußballplätze und Fitnessstudios. Suchen Sie eher die Erholung im Grünen, dann bietet sich ein Spaziergang im nur ca. 500 Meter entfernten Jungbornpark an. Der Schlosspark Moers im Zentrum der Stadt bietet Spaß und Erholung. Hier findet man Spiel- und Sportplätze, einen Streichelzoo, einen Fahrradparcours sowie ein Naturbad.
Weitere Informationen
Sonstiges
Neben attraktivem Wohnraum bieten wir Ihnen folgende Serviceleistungen:
- Persönliche Ansprechpartner in Ihrem Kundencenter vor Ort - Reparaturservice: einfache und unkomplizierte Meldung von kleineren Schäden mit direkter Terminvereinbarung - Schnee- und Glatteisbeseitigung - Pflege der Außenanlagen
Unsere optionalen Zusatzleistungen:
- Multimediaanschluss: Internet, Telefonie sowie eine Vielzahl in- und ausländische Fernsehsender bei unserem Partner Vodafone - exklusiver und dauerhaft günstiger Spezialtarif VIVAWEST Ökostrom bei unserem Partner R(H)EINPOWER
Wir verfügen über 120.000 Wohnungen in 100 Städten von der Singlewohnung bis zum geräumigen Zuhause für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen und in allen Lebensphasen. Sprechen Sie uns an, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Eine aufrichtige und faire Behandlung unserer Kunden und ein transparenter Vermietungsprozess sind uns wichtig. Unter www.vivawest.de/vermietungsversprechen finden Sie unser VIVAWEST Vermietungsversprechen an Sie!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
