Neubau-Wohnung mit privaten Garten in zentrumsnaher Lage von Amberg [F30A] - VERKAUFT -
Jetzt sofort verfügbar und in wenigen Wochen einziehen.
Der Clou: Sie bemustern noch die Böden, Türen und Fliesen - ganz nach Ihrem Geschmack.
Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Amberg's.
Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage.
Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen - hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Diese im Erdgeschoss liegende Wohnung bietet 71,79 m² Wohnraum, sowie eine Terrasse von 26,84 m² incl. einem Privatgarten von rund 170m².
Details zum Objekt: - Barrierefreiheit auf dem gesamten Grundstück und im Haus - Hochwertige monolithische Ziegelbauweise - ökologisch und energieeffizient - 2- und 3- sowie 4- Zimmer ohne Barrieren mit Wohnflächen von 55 m² bis 102 m² - Große, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung - Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Grünbereich und Privatsphäre - Überdachte Balkone und Terrassen mit viel Aus- und wenig Einblick - Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung - Bäder mit Tageslicht, meist mit Badewanne - Meist separate Dusche im Bad - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Materialien namhafter Hersteller in zeitgemäßen Design - Hochwertige und strapazierfähige Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen - Video-Türsprechanlage mit Klingel und Haustürsprecher - Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil - Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss - Lichtdurchflutetes, verglastes Treppenhaus - Hocheffiziente und sparsame CO2-neutrale Pellet-Anlage - XXL-Solar-Thermie-Anlage - ausreichend Stellplätze in der Mittelgarage mit direktem Zugang im Haus - Kfz-Elektrifizierung und vieles mehr
Durch die zeitgemäße Planung, dem Einsatz von modernsten Materialien und die zentrale und ruhige Lage, schaffen wir für Sie nachhaltige Werte.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
AMBERG - ZENTRUMSNAHE LAGE [F30A]
Das Neubauobjekt [F30A] befindet sich in der Fleurystraße, wenige Meter von der Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH Amberg) entfernt. Die historische Innenstadt Amberg's ist über die Maxallee, vorbei an dem malerischen Maltesergarten, in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit den nahegelegenen Dienstleistungszentren direkt an der "Fleurystraße", ermöglichen kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants - all dies reiht sich um diese optimale Objektlage.
Durch die angenehme Lage des Grundstücks ist ruhiges Wohnen und Leben zentrumsnah möglich. Ideal ist auch die Anbindung an den ÖPNV (Citybus Amberg) - direkt am Objekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 49.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alles Informative zum Neubauprojekt [F30A] auch unter: www.amberg-zentrumsnah.de
Stichworte
Nutzfläche: 7,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,84 m², Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz vom Zentrum: 0.50
