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358.000 €
5 Zimmer  •  159 m²  •  250 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
358000 €
2.252 €/m²
5 Zimmer  •  159 m²  •  250 m² Grundstück

gepflegtes attraktives Reihenendhaus in Oelde zu verkaufen

EG:
1 Wohn-Esszimmer
1 Küche
1 Diele
1 Gäste-WC
1 Terrasse mit Garten
Stellplatz
Garage

OG:
1 Flur
3 Schlafzimmer
1 Balkon
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DG:
1 großes Studio

Keller: voll unterkellert
1 Heizungskeller
1 Wasch- und Trocknungskeller
1 Vorratskeller
1 zusätzl. Keller

Merkmale

  • vermietet
  • 250 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
358000 €
2.251,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
401.211 €1
Kaufpreis
358.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.370 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.270 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Oelde (59302)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu Städten wie Münster, Bielefeld oder Dortmund. Der Bahnhof in Oelde sorgt für eine bequeme Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr, ideal für Berufspendler. Der Bahnhof Oelde liegt an der Bahnstrecke Hamm–Minden.
Zusätzlich ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist.

Das Reihenendhaus befindet sich in einem gepflegten, ruhigen, idyllischen Wohngebiet im Nord-Westen von Oelde – einer charmanten Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet in die malerische Parklandschaft des Münsterlandes, kombiniert Oelde mit seinen rund 30.000 Einwohnern ländliche Idylle mit vielem Komfort.

Die Stadt ist nicht nur als Wirtschaftsstandort mit international renommierten Unternehmen, wie dem Maschinenbau und einer Amazon-Niederlassung, geschätzt, sondern auch für das vielseitiges Freizeitangebot. Der Vier-Jahreszeiten-Park lockt Familien und Naturliebhaber gleichermaßen und ist ein Highlight der Region. Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten unterstreichen den aktiven Charakter der Stadt, während kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen Abwechslung und Inspiration bieten.

Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium, Freibad und Hallenbad befinden sich vor Ort. Die Innenstadt von Oelde, mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt (2x wöchentlich) mit frischen regionalen Produkten, ist bequem in nur zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Oelde überzeugt durch eine einzigartige Mischung aus Arbeitsplatzvielfalt – von Weltmarktführern bis hin zu innovativen Start-ups – und hoher Lebensqualität. Dieser Standort bietet beste Voraussetzungen für Familien und Berufstätige, die eine harmonische Verbindung von Wohnen, Arbeiten und Freizeit suchen.







Weitere Informationen

Objektbebeschreibung Dieses Reihenendhaus wurde 1996 in Massivbauweise errichtet, hat einen eigenen Eingang, einen Garten, eine Garage, einen Stellplatz und ist voll unterkellert.
Mit einer beachtenswerte Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² bietet es eine perfekte Wohnmöglichkeit für Familien, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Mit großzügigem Platz und praktischer Aufteilung bietet es Potenzial, um sich hier langfristig wohlzufühlen.

Das Reihenendhaus ist an einem Mehrfamilienhaus angebaut. Ein 250 m² großes Grundstück und eine Garage ist einem Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Der Erbpachtzins für 198/1000 Miteigentumsanteil beträgt zurzeit ca. 400 €/Jahr.

Die Zimmer verteilen sich über 3 Etagen auf ca. 160 m².
Im Erdgeschoss befindet sich das große, helle Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Flur und ein Gäste-WC. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Balkon, ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche und ein Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio.

Eine neue eigene Gas-Brennwertheizung wurde im Jahre 2023 eingebaut!

Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und zurzeit gut vermietet. Der Mieter würde bei einem Kapitalanleger gerne wohnen bleiben. Ein eventueller Eigennutzer sollte die "Freistellung" mit den Mietern vereinbaren.

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Dann freuen wir uns auf Ihre ausführliche und bitte nur schriftliche Kontaktaufnahme mit näherer Information zu Ihrer Person und Lebenssituation. Bitte geben Sie auch ihre Adresse und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können. Vielen Dank.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Gildestr. 15, 33442 Herzebrock
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Partnerschaft
Herr Manfred BöckerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hbzu5q
Referenznummer: ZS61
M. Böcker Immobilien
M. Böcker Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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