Treffauer Lodge mit Ski-in/Ski-out und touristischer Widmung in Going
Dieses exklusive Doppel-Chalet in begehrter Ski-in/Ski-out-Lage vereint moderne Architektur und erstklassige Materialien mit einer spektakulären Aussicht auf die alpine Landschaft. Bodentiefe Panoramafenster durchfluten den weiträumigen und geschmackvoll eingerichteten Wohn- und Essbereich mit Licht und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser, während der offene Kamin an kalten Wintertagen angenehme Wärme spendet.
Vier stilvoll gestaltete Schlafzimmer sowie drei elegante Bäder bieten höchsten Komfort und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna aus Mooreiche lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Heimkino, Fitnessbereich oder Weinkeller genutzt werden, und die Garage mit E-Ladestation sowie Außenstellplätze bieten komfortable Stellplatzmöglichkeiten. Hier treffen moderner Luxus und eine exklusive Ausstattung mit renommierten Designermarken (Boffi, Minotti, Focus, Knoop) auf traditionellen Alpencharme. Ob als privates Domizil oder wertvolle Kapitalanlage, diese Chalets bieten eine einzigartige Kombination aus alpiner Ruhe und bester Anbindung. Besonders hervorzuheben ist ebenso die touristische Widmung dieser Immobilie.
Außenfassade in dunklem Naturstein und Altholz Sichtdachstuhl in Altholz Bodentiefe Fensterfronten Offener Kamin Profi-Küche von Boffi mit Geräten von V-Zug, Miele und Bora Dunkle Parkettdielenböden Großformatige Natursteinfliesen aus Travertin Luxusmöbel von Designermarken (Minotti, Freifrau, Vitra etc.) Wellnessbereich mit Sauna Zusätzlich nutzbarer Raum im UG als Kino, Weinkeller, Fitnessbereich etc. Loxone Smarthome-System für TV, Sound, Licht, Jalousien und Heizung Sonos-Lautsprecher Erdwärme-Fußbodenheizung Einzel- bzw. Doppelgarage mit E-Ladestation Weitere Außenstellplätze mit Vorplatz
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A++
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
4870000 €4.870.000 €
19.480 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage
GOING (6353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit einem freien Panoramablick auf das reizvoll anmutende Bergmassiv des "Wilden Kaiser" sowie der umliegenden Bergwelt ausgestattet, bieten wir hier zwei Chalet-Einheiten der Extraklasse an. In unmittelbarer Nähe zur Goinger Astbergbahn, die in die ,SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental' führt und die umständliche Fahrt zu Skiliften und Bergbahnen erspart, befindet sich diese Liegenschaft in der perfekten Ausgangsposition. Die Ortszentren von Going und Ellmau sind fußläufig erreichbar und auch die zahlreichen Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie idyllisch gelegene Berghütten finden Sie in der näheren Umgebung. Golfbegeisterten wird hier eine beachtliche Anzahl attraktiver Möglichkeiten zur Ausübung ihres Sportes geboten, welche die bereits anspruchsvolle Infrastruktur ergänzen, die insgesamt zu einer Lebensqualität auf höchstem Niveau beiträgt. Der alpine Hotspot Kitzbühel liegt wenige Autominuten entfernt und auch die Verkehrsanbindung zu den Metropolen Salzburg, Innsbruck und München sind aufgrund der geografisch günstigen Lage sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 67,00 m²
