Genehmigte Ferienwohnung in Minsen! Mit der Lizenz zum Vermieten!
In idyllischer Lage von Wangerland präsentieren wir Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1980. Auf rund 45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Refugium, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vollständig neu eingerichtet wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung offiziell als Ferienwohnung genehmigt ist - eine wertvolle Besonderheit in dieser beliebten Urlaubsregion.
Dank der umfassenden Renovierung genießen Sie hier Wohnkomfort fast wie im "Erstbezug": Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design, ebenso überzeugt die Küche mit neuen Möbeln und moderner Ausstattung. Der offene und lichtdurchflutete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für erholsame Urlaubstage oder entspannte Wochenenden eignet.
Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, eine kleine Sonnenterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, sowie ein praktischer Fahrradabstellschuppen. Damit verbindet diese Immobilie Komfort mit Funktionalität und bietet alles, was man für eine unkomplizierte Nutzung benötigt.
Ob als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee oder als attraktive Kapitalanlage im Feriensegment, diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren gepflegten, neuwertigen Zustand. Fordern Sie noch heute ein Video per Whatsapp an - Mark Peters, Tel.Nr.: 0162-274 6238
Merkmale
- FERIENGENEHMIGUNG !!!
- Neue und moderne Möbel inkl.
- Küche inkl.
- Badezimmer neu
- PKW Stellplatz
- Sonnenterrasse
- Fahrradschuppen
- Dachboden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.866,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minsen, Wangerland (26434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortsteil von Minsen liegt im Landkreis Friesland, direkt im Nordwesten Niedersachsens, nahe der Nordseeküste. Ruhige, grüne Umgebung mit ländlichem Charakter, ideal für Familien und Gartenliebhaber. Gute Anbindung: Schnellzugverbindungen über Hochtief (nächster Bahnhofsu?berblick) sowie Autobahnanbindung Richtung Bremen/Lübeck; regionale Buslinien verbinden Minsen mit umliegenden Ortschaften. Infrastruktur: Grundversorgung in nahen Orten vorhanden (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke). Grundschule und Kindergarten in der Nähe; weiterführende Schulen in größeren Städten des Wangerland oder Wilhelmshaven erreichbar. Freizeit und Natur: Nahegelegene Natur- und Wandergebiete, Radwege, Wälder und Felder laden zu Spaziergängen ein; Nähe zur Küste ermöglicht Ausflüge an die Nordsee und zu Stränden. Lebensqualität: Wenig Durchgangsverkehr, idyllischer Dorfcharakter, Gemeinschaftsaktivitäten und Veranstaltungen im ländlichen Umfeld. Immobilienmarkt: Typisch ruhige Ortslage mit familienfreundlicher Nachfrage; gute Kombinationsmöglichkeiten von Wohnen und Arbeiten oder Platz für Hobbyflächen. Einkauf und Dienstleistungen: Kleinangebote vor Ort, größere Einkaufszentren in umliegenden Orten; Apotheke, Postdienstleistungen und Ärzte üblicherweise in weiter entfernten Zentren erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
