Beste Lage, viele Chancen - Gewerbegrundstück mit breitem Nutzungsspektrum
Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Grundstück im Gewerbegebiet Wülfel zu präsentieren, das aufgrund seiner zentralen Lage und der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 5350 m² und ist voll erschlossen.
Dank des vorhandenen Bebauungsplans (B-Plan) sind zahlreiche gewerbliche Nutzungen zulässig, sodass Sie hier Ihren Unternehmensstandort flexibel und individuell gestalten können.
Zugelassene Nutzungen umfassen: Gewerbebetriebe aller Art: Produktionsbetriebe, Werkstätten, Reparaturdienste, etc.
Lagerhäuser und Lagerhallen: Ideal für Logistikunternehmen oder als Lagerfläche für verschiedene Branchen.
Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude: Perfekt für die Ansiedlung von Bürogebäuden, Unternehmenszentralen oder Verwaltungsbüros. Tankstellen, Anlagen für sportliche Zwecke, Hotelbetriebe sowie Stellplätze.
Merkmale
5.337 m² Grundstück
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2134800 €2.134.800 €
400 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.287.225 €1
Kaufpreis
2.134.800 €
Kaufnebenkosten
152.425 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
152.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelfeld, Hannover (30519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Wülfeler Umgebung, einem renommierten Gewerbegebiet, das durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und zur Messe besticht. Es ist sowohl über den Autobahnanschluss an die A 7 / A 2 als auch über die Bundesstraße B6 hervorragend erreichbar, wodurch sich eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ergibt.
Dank der Nähe zum Stadtzentrum von Hannover ist das Grundstück für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen gut erreichbar. Der Standort Wülfel ist als etablierter Gewerbestandort bekannt und bietet ein wirtschaftlich stabiles Umfeld. Die vorhandene gewerbliche Struktur sowie die gute Erreichbarkeit machen das Grundstück zu einer attraktiven Adresse für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 5.337,00 m², Gesamtfläche: 5.337,00 m²
