Kurzbeschreibung
Ihre Entscheidung: Ein- oder Mehrfamilienhaus
Objekt
Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Wohnbaugrundstück in 01259 Dresden-Großzschachwitz mit einer Gesamtfläche von ca. 810 m² ohne Bauträgerbindung. Sie können auch zusätzlich das Nachbargrundstück erwerben, dann erweitert sich die Grundstücksfläche auf insgesamt ca. 1.710 m².
Bei der Gestaltung Ihres individuellen Bauprojektes sind Sie an die Bebauungsrichtlinie §34 BauGB gebunden, welche vorschreibt, dass sich das zu errichtende Gebäude nach Art und Maß an der Umgebungsbebauung orientieren soll. Nach einer ersten Rücksprache mit dem Stadtplanungsamt Dresden bedeutet dies im Detail, dass ein Objekt mit drei Vollgeschossen errichtet werden kann. Ihren Traum vom Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines größeren Einfamilienhauses können Sie somit auf diesem Grundstück verwirklichen.
Die Umgebung ist von zahlreichen Wohnbauten geprägt und das Grundstück bietet Ihnen neben einer sehr guten Infrastruktur, eine familiäre Wohnqualität in einer ruhigen Lage Dresdens.
In den Objektfotos sehen Sie eine Visualisierung einer beispielhaften Bebauung des Grundstückes. Für detaillierte Auskünfte zum Baurecht sowie zur Art und Maß der baulichen Nutzung empfehlen wir, eine planungsrechtliche Auskunft einzuholen. Das Grundstück ist mit einer Abstandsflächenbaulast belastet. Medienanschlüsse sind an der Straße vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, nach welcher Sie gern weitere Unterlagen wie die Baulastenauskunft von uns erhalten.
Merkmale
810 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bauträgerfrei
- ca. 810 m² Grundstücksfläche - bauträgerfreies Wohnbaugrundstück - Bebauungsrichtlinie §34 BauGB - 3 Vollgeschosse möglich - Grundfläche von ca. 200 m² - offene Bebauung gewünscht - 13 m Fürsthöhe und 10 m Traufhöhe - Bauflucht von 4,5-5 m
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
549,38 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
471.478 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
26.478 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.478 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großzschachwitz, Dresden (01259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großzschachwitz liegt östlich des Stadtzentrums von Dresden, an der Grenze zu Heidenau. Bei dem Stadtviertel handelt es sich um eine ruhig gelegene Stadtrandsiedlung, in der man überwiegend 2- bis 3-geschossige Bebauung sowie Feldflächen vorfindet. Durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe ist der Stadtteil gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Außerdem besteht Anschluss ins Stadtinnere durch die S-Bahnverbindung am Haltepunkt Dresden-Zschachwitz oder Dresden-Niedersedlitz. Die nahe gelegene A17 und B172 sind ebenfalls schnell erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erleichtern den Alltag, wie beispielsweise das Zschach-Center. Eine Grundschule befindet sich auch gleich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
