Energieeffizienz trifft Luxus - exklusives Einfamilienhaus mit Spa-Oase und modernster Technik
In exklusiver Wohnlage von Osnabrück-Haste erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus - ein Juwel für Menschen mit Anspruch. Erbaut im Jahr 2001 in massiver Bauweise und seither kontinuierlich modernisiert, präsentiert sich das Anwesen heute in neuwertigem Zustand - mit rund 233 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück von ca. 854 m² in perfekter Südausrichtung.
Schon im Eingangsbereich zeigt sich die besondere Architektur des Hauses. Hohe Decken und edles Kirschbaumparkett verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Großzügige Fensterfronten fluten das Erdgeschoss mit Licht und betonen die offene Gestaltung. Die moderne Einbauküche mit direktem Übergang zum stilvollen Essbereich bildet das Herzstück des Wohnens. Der angrenzende Wintergarten mit Blick ins Grüne schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein elegantes Gäste-WC und einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss eröffnet sich eine private Rückzugsoase für die ganze Familie: Drei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Panoramablick über Osnabrück bieten Raum für Individualität und Komfort. Zwei geschmackvoll gestaltete Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. In allen Schlafräumen sorgen integrierte Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Das Untergeschoss beeindruckt mit einem exklusiven Spa-Bereich inklusive Whirlpool von Duravit und Dampfdusche - eine Wohlfühloase für erholsame Stunden. Ein stilvolles Büro, mehrere Abstellräume und der Technikraum vervollständigen diese Etage.
Der Außenbereich präsentiert sich als private Wellnesslandschaft: Ein beheizbarer Pool mit separater Luftwärmepumpe, ein zusätzlicher Whirlpool, ein Sanitärtrakt sowie eine überdachte Terrasse machen den Garten zu einem Rückzugsort voller Ruhe und Lebensfreude.
Auch technisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024), eine 9 kW Photovoltaikanlage (Baujahr 2020), Smart-Home-Steuerung, Alarmanlage, Fußbodenheizung und Aluminiumfenster mit 2-fach-Verglasung gewährleisten modernen Wohnkomfort. Eine 11 kW Wallbox ergänzt das energieeffiziente Gesamtkonzept.
Ein Carport und ein Geräteschuppen fügen sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft ein. Genießen Sie luxuriöses Wohnen in einem der begehrtesten Stadtteile Osnabrücks - mit allem, was modernes Leben ausmacht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
854 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
4.935,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haste, Osnabrück (49090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im begehrten Stadtteil Haste im Norden von Osnabrück. Gepflegte Wohnstraßen, verkehrsberuhigte Bereiche und eine gewachsene Nachbarschaft prägen das direkte Umfeld. Hier wohnen Sie grün und ruhig - und dennoch hervorragend angebunden.
Die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte wie EDEKA am Eberleplatz und LIDL an der Mönkedieckstraße erreichen Sie in nur 5 bis 8 Fahrminuten. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte in unmittelbarer Nähe - alles für den täglichen Bedarf liegt somit schnell erreichbar.
Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Mehrere Kindergärten befinden sich im Umkreis von 5 bis 8 Fahrminuten, die Grundschule Haste ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.
Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Die umliegenden Grünzüge entlang von Hase und Nette laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder Joggingrunden ein. Das nahegelegene Nettebad mit Schwimmhalle, Rutschen, Sauna- und Wellnessbereich sorgt für sportliche und entspannte Auszeiten - nur rund 5 bis 7 Fahrminuten entfernt.
Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt: Haus- und Fachärzte befinden sich im Stadtteil, während das Klinikum Osnabrück und das Marienhospital in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar sind.
Pendler profitieren von der schnellen Anbindung über die B68 sowie den nahen Anschluss an die A1 und A30. Mehrere Buslinien verbinden Haste direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof, während das ausgebaute Radwegenetz eine umweltfreundliche Alternative für den Alltag bietet.
Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Lebensqualität und kurze Wege gleichermaßen zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.
Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
