Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

1070000 €1.070.000 €

8.159 €/m²

4 Zimmer  •  131,2 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab sofort

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Sieghartstraße 20, Ebersberg (85560)

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Wohnraum ist mehr als ein Dach über dem Kopf: Er ist Ausdruck von Lebensqualität und prägt das Wohlbefinden jedes Einzelnen. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekturbüro wurde von der LaVilla-Bau GmbH das Projekt "Sieghart 20" im Zentrum von Ebersberg errichtet und im Mai 2025 fertiggestellt. Die gut durchdachten 2 – 4 Zimmer Wohnungen - wahlweise auch über 2 Etagen - mit einer Größe von ca. 76 – 132 m² zeichnen sich durch flexibel zu bewohnende Grundrisse aus. Die Wohneinheiten verteilen sich auf ein Haupthaus mit 11 Wohneinheiten und einer Tiefgarage sowie einem Rückgebäude mit nur 3 Wohneinheiten. Exklusive Innenausstattung, hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume erfüllen höchste Ansprüche an Qualität und bieten Platz für individuelle Wohnkonzepte und Lebensstile von Singles, Paaren sowie kleinen als auch großen Familien. Die nach Süden ausgerichteten Balkone, Dachterrassen und Terrassen sind durch niveaugleiche Schiebetüren stufenlos zu erreichen und geben den offen gestalteten Wohn- Essbereichen eine besondere Helligkeit und Großzügigkeit. Ein weiteres Augenmerk wurde auf ausreichende Stauräume gelegt. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Intelligentes Heizungs- und Energiekonzept mit modernsten Luft-Wärmepumpen und großen Pufferspeichern. Zum Abdecken von etwaigen Spitzenlasten im Winter, wenn die Wärmepumpe an Effektivität einbüßt und als redundantes System wurde zusätzlich eine Gas-Brennwerttherme eingebaut. Durch eine eigene 24 kWp große PV-Anlage mit 16,8 kWh Batteriespeicher wird die Stromversorgung für die Heizung und den Allgemeinstrom unterstützt. Die Warmwasserbereitung erfolgt wohnungsweise über Frischwasserstationen zur bedarfsgerechten Erzeugung von hygienischem Warmwasser und Energieeinsparung durch Vermeidung von Bereitschaftsverlusten.